Verkocht onder voorbehoud

Zevenend 71 Laren

Omschrijving

Deze unieke verborgen parel ligt op een aantrekkelijke locatie op 5 min loopafstand van het gezellige centrum van Laren! Het betreft het middelste gedeelte van een lange rietgedekte woonboerderij uit 1780 die in 2005 compleet is herbouwd in originele staat en in 2018 is gerenoveerd. De woning is in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel en open keuken, mogelijkheid tot 2 slaapkamers op de begane grond, een bijkeuken, royale badkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en in het separate bijgebouw een onderkelderde garage met erboven kantoorruimte. De fraaie aangelegde zonnige achtertuin van ruim 20 meter diep met veranda biedt veel privacy. In de besloten voortuin van 13 meter diep kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten. Parkeren kan in de garage en overdekt op je eigen terrein achter een elektrische poort onder de carport.

De indeling is volgt:
Begane grond: entree, vestibule, een sfeervolle lichte woonkamer met houtkachel afgewerkt met massief houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. De open eetkeuken met marmeren vloer is compleet met een stoer fornuis met 2 ovens en een grill, koelkast, vriezer, afwasautomaat, magnetron en aparte ruime provisiekast. Via een doorloop is toegang tot een separaat toilet met fontein. Een royale badkamer met dubbele wastafel, dubbele regendouche, vloerverwarming en handdoekradiator. Twee kamers die tot één royale slaapkamer kunnen worden samengevoegd. Wasruimte aanwezig met hierbij de uit 2021 hybride cv-ketel opstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte. Twee charmante slaapkamers met dakkapel en vaste kasten.

Garage:
De ingang van de overdekte carport en garage bevindt zich aan de Heideveldweg. De deuren van de carport zijn elektrische bedienbaar. Vanuit de achtertuin is er eveneens toegang tot de garage die beschikt over een eigen cv-ketel en eigen gas-, water- en elektra-aansluitingen. Er is een separaat toilet aanwezig met fontein en doucheruimte. De kelder is thans in gebruik als gym. Dubbele wastafel is aanwezig. De ruime eerste verdieping is in gebruik als kantoor ruimte en voorzien van een kitchenette en airco.

Tuin:
Een fraai aangelegde zonnige diepe achtertuin van 20 meter met oosten ligging. Er is een stoere robuuste veranda aanwezig met een berging ernaast voor tuingereedschap. De voortuin met westen ligging is 13 meter diep, biedt veel vrijheid en privacy en is goed op de zon gelegen. De voor- en achtertuin zijn helemaal voorzien van een geautomatiseerd/computergestuurd irrigatiesysteem.

Noemenswaardigheden:
– in 2005 volledig herbouwd
– sfeer uit de 18e eeuw met modern comfort
– gemeentelijk monument
– buiten schilderwerk in 2023 gedaan
– volledig geïsoleerd (label B)
– rieten dak in 2023 bijgewerkt
– vloerverwarming begane grond (niet onder houten vloeren) en in de garage/het bijgebouw
– bijgebouw met multifunctionele ruimtes

Deze woning is een combinatie van comfort, stijl en gemak, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige, landelijke woning zonder in te boeten op modern comfort.

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.  

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure. 

Beschermde status; gemeentelijk monument

Notariskosten
Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure

Lees de volledige omschrijving
Wonen 187 m²
Inhoud 689 m³
Perceel 523 m²
kamers 7

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
523 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 4483
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Laren G 4707
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Laren G 5105
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
130 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media