Als u een ruime vrijstaande villa zoekt op een prachtige locatie, grenzend aan natuur en zicht over water, met een zwembad dan is het Wolkenveld het huis wat u zoekt;

Middels een fraai toegangshek met parkeerruimte voor meerdere auto’s is het ruime perceel omsloten. De verrassend ruime en lichte villa heeft vier slaapkamers, vijf mogelijk en twee badkamers. Daarbij nog eens een heerlijke tuinkamer en op de 2e verdieping een inpandig terras. In de zonnige tuin die uitstekend op de zon ligt, is een zwembad aanwezig. 

Een heerlijke plek om te genieten van rust, ontspanning met vrienden en familie met een glaasje en barbecue. Vanuit de tuin loopt u zo naar het Gooimeer of het Kromslootpark, waar de mooiste wandelingen met uitzicht te vinden zijn.

De indeling
Via de ruime entree bereikt u de hal met toilet, badkamer en slaapkamer en aan de voorzijde het kantoor / slaapkamer. Aan de achterzijde is de tuinkamer waar u toegang heeft tot de tuin met zwembad; en dat geheel zonder enige inkijk. Bijzonder, het huis heeft een kleine goederenlift.

De verdieping heeft een ruime woonkamer met trap naar de tuin en een open keuken voorzien van spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en gezellig barretje voor twee personen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer en een bijkeuken; die eventueel naar badkamer getransformeerd kan worden; het uitzicht vanuit deze verdieping is zonder meer prachtig.

De tweede verdieping is voorzien van een luxe, royale badkamer, een ruime slaapkamer en een inpandig terras welke uitkijkt over het watergebied. Een eigen prive-etage, voor u zelf of gasten.

Unieke en ruime villa met adembenemend uitzicht in Almere
Toen architect Jos Abbo de opdracht kreeg om een villa voor deze bijzondere locatie te ontwerpen, heeft hij zijn ontwerp gericht op het uitzicht. Wonen op deze plek betekent genieten van een wijds uitzicht, ruimte en licht. De bijzondere architectuur - met patrijspoorten als ramen en steunbalken aan weerszijden - geeft de indruk van een schip. In deze unieke woning staan openheid en verbinding met de natuur centraal.

Rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik
Deze unieke villa is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Velden Noord en grenst aan de groene uitlopers van het Kromslootpark. Vanuit de woning geniet u van een panoramisch uitzicht over het Gooimeer en de omliggende natuur. De locatie biedt volop recreatiemogelijkheden: wandel- en fietsroutes, stranden, aanlegsteigers en een surfcentrum. Ook scholen en een supermarkt bevinden zich op loopafstand, terwijl Almere Haven met winkels, een jachthaven en gezellige restaurants vlakbij ligt.

Luxe en privacy op een ruim perceel
Met een woonoppervlak van maar liefst 227 m² en een perceel van 932 m² biedt deze villa veel ruimte en privacy. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over 29 zonnepanelen (energielabel A+). De royale tuin met vijver en zwembad is een heerlijke plek om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. 
Daarnaast is een extra perceel aangekocht, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Ook werken vanuit huis is hier uitstekend mogelijk.

Voor de auto’s is er een afgesloten parkeerplaats met ruimte voor twee voertuigen en een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto.

Bent u op zoek naar een exclusieve villa met een unieke ligging direct aan natuur en water, volop ruimte en talloze mogelijkheden? Maak dan een afspraak en ervaar zelf de perfecte combinatie van luxe, natuur en bereikbaarheid!

Uitgebreide verkoopinformatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie; dit meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Alle informatie verstrekt door Saegaert Makelaars is een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel op het aangeboden object. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Koopovereenkomst
Er is sprake van een koopovereenkomst zodra koper en verkoper schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. Het is gebruikelijk dat de koopovereenkomst binnen twee à drie werkdagen na mondelinge overeenstemming door beide partijen wordt ondertekend. Bemiddeling bij verkoop- en aankoop geschiedt onder de algemene voorwaarden van onze branche-organisatie NVM. De algemene voorwaarden kunt u lezen en downloaden op de website van de NVM.

Waarom een koopakte kan worden ingeschreven bij het Kadaster
Het inschrijven voorafgaand aan de eigendomsoverdracht (niet eerder dan vervallen voorbehouden en zonder vermelding koopsom) heeft een aantal belangrijke gevolgen. Zo kan er, indien na het inschrijven van de koopovereenkomst beslag wordt gelegd op het verkochte, toch vrij van beslag aan
de koper geleverd worden. Het beslag ‘’kleeft’’ alsdan niet meer ten nadele van de koper. Datzelfde geldt ook voor een (overbruggings)hypotheek die verkoper ná de koopovereenkomst op het verkochte vestigt. Ook een faillissement, surseance van betaling of onderbewindstelling van verkoper in de periode ná de koop staat levering aan de koper niet meer in de weg. De koper wordt ook beschermd wanneer een verkoper een woning na de eerste koop nog eens verkoopt aan iemand anders.

Onderzoeksplicht
Een koper heeft een plicht onderzoek te doen en niet zonder meer af te gaan op de informatieplicht die rust bij verkoper.

Bestemmingsplan
De bestemmingsplankaart, als deze aan deze presentatie is toegevoegd, is te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen. Daar is alle informatie over de bestemming van dit perceel te vinden. Consulteer een deskundige op dit gebied; een architect of bouwbegeleider.

Bodem
Het is verkoper niet bekend of de bodem verontreinigd is.

Bouwkundige keuring
Saegaert Makelaars raadt u aan het huis bouwkundig te laten keuren. Dit is onderdeel van uw onderzoeksplicht.

Toelichtingsclausule NEN2580
Al onze objecten worden ingemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
Wij verwijzen uitdrukkelijk naar het meetrapport - mocht in de presentatie ergens een fout zijn ingeslopen; het meetrapport is in deze leidend.

Biedlogboek
Per 1 januari 2023 zijn makelaars verplicht biedingen via een zgn biedlogboek bij te houden. Als u interesse heeft in één van onze woningen vragen wij u dat ons kenbaar te maken, waarna wij u toegang tot het digitale dossier van de woning (Move) kunnen verlenen. U treft daar alle relevante stukken van de woning aan waardoor u zich kunt voorbereiden en uw bieding kunt indienen. Uw gegevens worden -uiteraard- vertrouwelijk behandeld. Het systeem dat wij gebruiken is volledig goedgekeurd in overeenstemming met de wet. Mocht u hiervan willen afwijken vragen wij u beleefd om uw reactie.  Wij benadrukken dat alle communicatie (reacties, biedingen etc.) voorgelegd en besproken worden met onze opdrachtgever(s). 

Brand/ Koolmonoxide melders
Koper is ermee bekend dat vanaf 1 juli 2022 het verplicht is in Nederland om een rookmelder te hebben op elke woonverdieping in het verkochte.

De volgende artikelen worden van toepassing verklaard voor dit object:

Notariskosten
1. Indien koper kiest voor een notaris met een afstand van meer dan 25 kilometer vanaf het gekochte, en verkoper wenst niet aanwezig te zijn bij het passeren van de akte van levering, dan dient verkoper de notariële volmacht te geven. De kosten voor deze volmacht worden in rekening gebracht bij koper.
2. Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht voor de aflossing en doorhaling van de hypothe(e)k(en) van verkoper die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan € 10,- per aflossing met telefonische overboeking respectievelijk meer dan € 150,- per algehele of gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen inclusief BTW, kadastraal recht en inbegrepen de kosten voor het opvragen van de aflossingsnota), dan zal koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper.

Onderstaande bijlagen behoren bij de koopovereenkomst. Op verzoek sturen wij deze toe.
Lijst van zaken
Vragenlijst
Eigendomsbewijs
Kadastraal uittreksel
Kadastrale kaart
NEN meetrapport en tekeningen
Energielabel