Warrekam 4 Laren

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen staat deze geheel gerenoveerde en geïsoleerde tussenwoning van 75 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken, nieuwe badkamer, achtertuin met ligging op het zuiden, een berging en achterom.

Het gezellige centrum van Laren is op steenworp afstand, evenals de scholen, verschillende sportvoorzieningen, de heide, kinderboerderij en speeltuin ‘Ons genoegen’.

De indeling begane grond:
Entree, hal met toilet en ruime kelderkast onder de trap. De lichte woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken compleet met oven, koelkast, vriezer, afwasmachine en inductiekookplaat.

Eerste verdieping: overloop met 2e separaat toilet, 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime zolder, hier bevindt zich tevens de cv-ketel opstelling (Remeha Avanta uit 2022). De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc vloer.

Tuin:
Achtertuin op het zuiden met achterom en berging.

Bijzonderheden:
– recent compleet gerenoveerd
– zonnige tuin op het zuiden
– op steenworp afstand centrum van Laren
– dubbel glas en vloerisolatie
– cv ketel uit 2022

Interesse naar deze compleet vernieuwde woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Niet zelf bewoond door verkopers
De verkopers (onze opdrachtgever(s)) hebben dit woonhuis niet zelf feitelijk bewoond en verkopen dit huis zonder dat zij kennis hebben over de eigenschappen van dit huis alsof zij er zelf gewoond hebben. Wij betrachten de nodige zorgvuldigheid u hieromtrent naar behoren te informeren. Ook te faciliteren om uw onderzoek te laten uitvoeren; schakel een aankoopmakelaar in, laat het huis bouwkundig keuren.

Asbest?
Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten.

Ouderdom
Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar – houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Notariskosten
Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure

Lees de volledige omschrijving
Wonen 75 m²
Inhoud 281 m³
Perceel 90 m²
kamers 4

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
75 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 1384
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
18 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media