Verkocht

't Paadje 4 Laren

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Laren ligt deze verrassende, sfeervolle helft van een dubbel jaren ’30 woning.
De woning met charmante erkers is recent geschilderd en uitstekend onderhouden met ruime oprit, houten overkapping en fietsberging aan de voorzijde. En heerlijke, zonovergoten achtertuin met licht en privacy.

Indeling:
Begane grond
Entree met vernieuwde meterkast, gaderobe, toilet met fontein, fraaie schoenenkast in de hal, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping. De centrale woonkeuken met betonnen gietvloer, stenen aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin is een gezellige plek om samen met familie en vrienden te koken en samen te zijn. Toegang naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin, plaats voor een tweede grote koelkast, wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken doorgang naar de verrassende, royale tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, betonnen vloer en gashaard! Grote woonkamer en suite met twee erkers, houtkachel, houten vloer en voorzien van een charmante boekenkast. Een heerlijke plek om te zijn.

Eerste verdieping:
Overloop met houten vloer over de gehele verdieping, charmante badkamer met grote inloopdouche, toilet, wastafel met fraai massief houten blad. De gehele woning is voorzien van nieuwe kozijnen met isolatie glas met roedeverdeling. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en zijraam met vast kasten, netjes gestukt met fraaie verlichting. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kasten en originele deuren. En een derde slaapkamer die als werkkamer gebruikt wordt.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping, voorzien van tapijt, stookruimte en deur naar de zeer charmante slaapkamer, voorzien van vaste kasten met dakkapel en vrij uitzicht over de achter gelegen tuinen.

Tuin:
Over de gehele breedte van de achtertuin is uitgebouwd, zonne/schaduw doek, fraaie breedte aan de zijkant en prachtig gelegen op het zuidwesten. De gehele tuin is voorzien van automatische verlichting en bewatering. Een zeer verzorgde aangelegde tuin met terrassen en afgesloten berging in de achtertuin voor het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– acht zonnepanelen
– sfeervolle tuinkamer
– uitstekend onderhouden jaren ’30 woning
– tuinligging zuidwesten
– dakisolatie, isolatieglas
– modern comfort in een sfeervol jaren-30 huis
– uitermate fijne kamer en suite en dito woonkeuken

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 136 m²
Inhoud 503 m³
Perceel 260 m²
kamers 6

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, gaskachels, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 738
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
56 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media