Verkocht

Kerklaan 37 Laren

Omschrijving

Welkom bij deze charmante, vrijstaande rietgedekte villa uit 1920 met maar liefst 197 m² woonoppervlakte, gelegen op loopafstand van het pittoreske Laren. Laren is een prachtig dorp met een rijke geschiedenis, omgeven door prachtige natuur en nabijgelegen bossen. Je bevindt je ook op loopafstand van het bruisende centrum met diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Deze prachtige woning biedt een perfecte mix van historische charme en moderne gemakken, waardoor het de ideale plek is om een nieuw hoofdstuk van je leven te beginnen!

De villa beschikt over een ruime woonkeuken van ca. 39 m², sfeervolle woonkamer met dubbele en-suite, separate studeerkamer, een kantoorruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers die zorgen voor extra gemak en privacy en een bijkeuken met aparte chill/tv kamer, voorheen de garage. De tuin met perfecte zuidwesten ligging biedt voldoende ruimte om te spelen, te tuinieren of om een gezellige barbecue te organiseren. De overkapping, welke middels glazen schuifpui afgesloten kan worden, zorgt ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, garderobe en separaat toilet met fontein en vloerverwarming. Kelder aanwezig. De ruime woonkamer met dubbele en-suite en sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis, waar je kunt ontspannen en genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De lees/studeerkamer is een multifunctionele ruimte welke ook bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen gebruikt kan worden.
Een waar paradijs voor kookliefhebbers is de uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en vloerverwarming! Hier vind je moderne apparatuur, voldoende werkruimte en een grote eettafel waar je kunt genieten van heerlijke maaltijden. De bijkeuken, met de wasmachine en droger opstelling, biedt extra opbergruimte en is perfect om je huishoudelijke taken uit het zicht te houden. Vanuit de bijkeuken doorloop naar de voormalige garage die nu in gebruik is als chill/tv kamer. Tussen de gang en keuken is er een separate kamer aanwezig, thans in gebruik als kantoor.

Eerste verdieping:
Met maar liefst drie ruime slaapkamers en een kleinere vierde slaapkamer is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin of om gasten te ontvangen. Elke slaapkamer is goed verlicht en biedt een comfortabele en rustige omgeving. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer compleet met whirpool ligbad, tweede toilet, douche, handdoekradiator, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede badkamer is voorzien van een derde toilet, douche, handdoekradiator, dubbele wastafel en vloerverwarming. Vanuit de overloop toegang middels vlizotrap naar zolder waar zich de Intergas cv-ketel uit 2022 bevindt.

Tuin:
De verrassing van deze woning is de ruime achter- en zijtuin met zuidwesten ligging, eigen sproei installatie, buitendouche en met overkapping, een oase van rust en groen waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Er is een vrijstaande berging voorzien van elektra. Achter de berging is een watersluiting aanwezig om eventueel een buitenkeuken te realiseren. Eigen oprit met carport welke plek biedt voor meerdere auto’s.

Energie:
Warmtepomp is in november 2023 geplaatst.

Kortom, deze vrijstaande rietgedekte villa uit 1920 met 4 slaapkamers, woonkamer en-suite, uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken, 2 badkamers en ruime tuin met overkapping biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl. Mis deze unieke kans niet om in het charmante Laren te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 197 m²
Inhoud 796 m³
Perceel 434 m²
kamers 9

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
796 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren F 2193
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
135 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media