Verkocht

Hendrik Valkenburglaantje 4 Laren

Omschrijving

Welkom bij onze prachtige, vrijstaande rietgedekte woonboerderij met maar liefst 267 m² woonoppervlakte (inclusief bijgebouw van 22 m²) met een uniek karakter op een ideale locatie, waar u kunt genieten van rust en privacy, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum van Laren! Deze woning is zorgvuldig gerenoveerd waarbij de voormalige stal is omgetoverd tot een ruime en sfeervolle living, waar de authentieke elementen behouden zijn gebleven.

Deze charmante woonboerderij beschikt tevens over drie slaapkamers (vierde te realiseren op de begane grond), twee badkamers, ruime werkkamer (geschikt als slaapkamer), separate eetkamer, wijnkelder, carport, eigen oprit en een zonnige verzorgd aangelegde tuin rondom. Een veelzijdig bijgebouw/atelier met een eigen badkamer. Dit biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om het ontvangen van gasten, het creëren van een inspirerende werkruimte of het realiseren van uw persoonlijke passies.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de eigen oprit en fraai aangelegde tuin is de toegang via de zijgevel naar de woonboerderij. Royale ontvangsthal die toegang biedt tot de sfeervolle living van ca. 59 m² afgewerkt met houten vloer en schouw. Fijne lichte kantoor-/studeerkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kasten en dubbele deuren met toegang tot de tuin aan de noordzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer tevens openslaande deuren naar de zijtuin met westen ligging. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Separaat toilet met fontein. Via de doorloop van de woonkamer naar de eetkamer is de ruime wijnkelder bereikbaar.

Karaktervolle dining met open haard en openslaande deuren naar de zonnige zijtuin (zuiden). Aansluitend de eetkeuken met diverse moderne inbouwapparatuur; koelkast, afwasmachine, Quooker, twee ovens waarvan één combi-magnetron, een stoomoven, drie warmhoudlades en een Boretti zes pits gasfornuis en tevens toegang tot de zijtuin. Of je nu een feestmaal bereidt of een informeel diner organiseert, met deze keuken gaat dat lukken!

Eerste verdieping:
Via de luxe houten trap met inbouw spots aan de zijkanten komt u op de overloop met veel bergruimte en twee dakvensters die zorgen voor veel daglicht. Een charmant kenmerk hier is de zichtbare kapconstructie. De master bedroom aan de achterzijde is een oase van rust en licht met walk in closet en eigen luxe badkamer compleet met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Een plek om na een lange dag tot rust te komen. Twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde. Tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet, welke ideaal is om te delen tussen de twee overige slaapkamers.

Tevens een fijne separate wasruimte. Via de overloop kan middels een vlizotrap de vliering worden bereikt. Hier bevindt zich de stookruimte.

Bijgebouw/atelier:
Thans in gebruik als atelier. Geschikt voor diverse doeleinden; logees, au-pair ruimte, tweede kantoor-/werkkamer etc. Beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens is deze ruimte voorzien van dubbel glas, verwarming en elektra. Naast het bijgebouw is een berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

De fraai aangelegde tuin omringt de woonboerderij en biedt diverse terrassen waar u kunt genieten van de buitenlucht. Of u nu wilt ontspannen in de zon, een gezellige barbecue wilt organiseren of gewoon wilt genieten van de natuurlijke schoonheid, deze tuin biedt het allemaal. Sproei installatie is aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1906;
• Volledig verbouwd in 2007/2008 door BOS Architecten;
• Gemeentelijk monument;
• Hoog wooncomfort en goed geïsoleerd; dubbele beglazing, muur isolatie, riet van de kap is recent vervangen;
• Totaal drie slaapkamers (vierde mogelijk) en twee badkamers;
• Zonnige zij-tuin op het zuiden;
• Alarminstallatie;
• Carport aanwezig;
• De schuine loop/fiets oprit is verwarmd;
• Separaat bijgebouw/atelier met eigen badkamer.

Kortom, deze woonboerderij biedt u de mogelijkheid om te wonen in een uniek en goed onderhouden pand, omgeven door een prachtige tuin en met alle ruimte die u nodig heeft voor comfortabel wonen en werken. Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.  

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure. 

Lees de volledige omschrijving
Wonen 267 m²
Inhoud 1070 m³
Perceel 645 m²
kamers 6

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Specifiek
Monument
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
645 m²
Inhoud
1.070 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 377
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media