Verkocht

De Dissel 19 Laren

Omschrijving

Deze uitgebouwde, instapklare middenwoning ligt in een kindvriendelijke, rustige locatie op vijf minuten looppafstand van het gezellige centrum van Laren. De zonnige voortuin biedt vrij zicht, geen inkijk en aan de achterzijde met een heerlijke, diepe eveneens zonnig tuin (25 meter); een oase van rust vlakbij bij het dorp en natuurgebied.

De indeling is als volgt:
Entree, hal, separaat toilet, trapkast en garderobe. Een lichte, moderne woonkamer met hout kachel geplaats in 2022, afgewerkt met een mooie houten vloer, half open keuken uit 2021 voorzien van ladekasten en diverse inbouwapparatuur; onder andere een Quooker. De prachtige, grote schuifpui geeft een aangenaam uitzicht op de fraai aangelegde diepe zonnige achtertuin met twee terrassen.

Eerste verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met walk in closet en airco. Een fijn bemeten tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van bad met douchegelegenheid, tweede toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen.

Tweede verdieping: overloop met opstelling cv-ketel (Nefit uit 2021) en wasmachine/droger opstelling. Grote derde slaapkamer met twee dakkapellen, vaste kastenwand en een tweede badkamer met wastafel en douche. De dakkappellen zijn bekleed met Keralit, een onderhoudsvrije gevelbekleding.

Tuin:
Diepe zonnige achtertuin met twee terrassen en achterom. Vrijstaand stenen berging voorzien van elektra en stopcontacten aan de buitenzijde. Besloten keurig aangelegde zonnige voortuin.

Bijzonderheden:
– Spouwmuurisolatie
– HR++ glas volledige woning
– Buiten schilderwerk is zomer 2021 gedaan
– heerlijk fijne, rustige sfeer
– instapklare, moderne, lichte woning
– dicht bij dorp en natuurgebied
– ruime tweede verdieping, tweede badkamer
– zonnige voor- en diepe achtertuin
– Airconditioning
– Google nest videodeurbel
– Elektrisch bedienbare zonverduistering voorzijde begane grond en eerste verdieping
– Groepenkast volledig vernieuwd 2021, extra groepen t.b.v. o.a. de keuken
– Slimme thermostaat Tado systeem, temperatuur per kamer regelbaar
– Vanaf medio April 2023 wordt een nieuwe schutting geplaatst

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 128 m²
Inhoud 427 m³
Perceel 257 m²
kamers 5

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren NH G 2043
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
150 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Overige media