Fraai gelegen aan een lommerrijke en kindvriendelijke laan van het geliefde Bikbergen is deze stijlvolle rietgedekte tweekapper nu beschikbaar. In de driehoek van Naarden, Huizen en Bussum, omringd door veel natuurschoon is deze villa voor de liefhebbers van groen, natuur en rust een fantastische plek en een warme gezinswoning. De villa bevindt zich te midden van bos en heide en is toch uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht, het NS station Naarden/Bussum, scholen en sportfaciliteiten bereik je binnen enkele autominuten of per fiets. 

Met scherp oog voor detail is deze woning in stijl geperfectioneerd en met zorg onderhouden. 

Indeling:
Begane grond: fraaie entree, hal met gastentoilet, toegang tot een stahoge kelder die geschikt is voor provisie maar ook uitstekend gebruikt kan worden als wijnkelder. In het tweede, afgesloten deel van de kelder is volop bergruimte en bevindt zich ook de cv-ketel, in een ombouw weggewerkt.

Het trappenhuis met doorgang naar het hart van het huis: de moderne woonkeuken. Deze is voorzien van vloerverwarming en compleet met diverse inbouwapparatuur. Een fijne gezellige plek. Tevens praktisch: vaste kasten en openslaande deuren naar de fraai aangelegde en zonnige achtertuin. En dan de sfeervolle living met ensuite - zwart staal - en de ruime achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijke haard en een visgraatparketvloer completeren de geborgen plek met uitzicht op het bos. 

Eerste verdieping:
Overloop met originele glas-in-lood-ramen. Een houten vloer over de gehele verdieping, de masterbedroom met diepe, vaste kasten, eigen doorgang naar badkamer met douche en ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming en uitzicht op het bos. Uiteraard een separaat toilet. De badkamer is vanaf de overloop bereikbaar. Een tweede, grote slaapkamer met vaste kast, ideaal als kinder-/speelkamer. Een derde kamer met vaste kast en toegang tot een sfeervol balkon, ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamer. 

Tweede verdieping: 
De verrassing van het huis: een ruime verdieping met dezelfde houten vloer en volop ruimte voor slapen en werken. Overloop, op maat gemaakte inbouwkasten, een open werkkamer, bergruimte, badkamer met douche en wastafel. Door een fraaie zwart stalen dubbele glazenwand en -deur naar de ruime vierde slaapkamer met een vernieuwde dakkapel en een rond, karakteristiek stalen raam. Daarnaast extra bergruimte op de bergzolder met een dakraam waardoor extra veel lichtinval.

Tuin:
De groene oase biedt plek aan een ruime voortuin met zuidwest ligging en besloten sfeervolle achtertuin met meerdere zitjes in zon en schaduw. De automatische beregeningsinstallatie biedt volop comfort. De oprit biedt ruimte aan twee auto's (elektrisch aansluitpunt aanwezig) en in de achtertuin is er een tuinhuis. Een extra werkplek? Een chillplek met palletkachel? Daaraan vast praktische bergruimte voor tuinmeubilair. Daarnaast biedt de ruime vrijstaande stenen garage voorzien van elektra ook nog plek voor wat u maar kwijt wilt.

Noemenswaardig:
- Stijlvolle, rietgedekte tweekapper
- Met liefde bewoond en onderhouden huis
- Toplocatie ten midden van uitgestrekte beschermde natuurgebieden
- Op 20-25 autominuten van Amsterdam en Utrecht
- Ruime, zonnige voor- en achtertuin
- Comfortabel tuinhuis met palletkachel
- Royaal bemeten woonoppervlakte
- Buitenkant woning volledig geschilderd/gecoated in 2022

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.  

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure. 

Uitgebreide verkoopinformatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie; dit meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Alle informatie verstrekt door Saegaert Makelaars is een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel op het aangeboden object. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Koopovereenkomst
Er is sprake van een koopovereenkomst zodra koper en verkoper schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. Het is gebruikelijk dat de koopovereenkomst binnen twee à drie werkdagen na mondelinge overeenstemming door beide partijen wordt ondertekend. Bemiddeling bij verkoop- en aankoop geschiedt onder de algemene voorwaarden van onze branche-organisatie NVM. De algemene voorwaarden kunt u lezen en downloaden op de website van de NVM.

Waarom een koopakte kan worden ingeschreven bij het Kadaster
Het inschrijven voorafgaand aan de eigendomsoverdracht (niet eerder dan vervallen voorbehouden en zonder vermelding koopsom) heeft een aantal belangrijke gevolgen. Zo kan er, indien na het inschrijven van de koopovereenkomst beslag wordt gelegd op het verkochte, toch vrij van beslag aan
de koper geleverd worden. Het beslag ‘’kleeft’’ alsdan niet meer ten nadele van de koper. Datzelfde geldt ook voor een (overbruggings)hypotheek die verkoper ná de koopovereenkomst op het verkochte vestigt. Ook een faillissement, surseance van betaling of onderbewindstelling van verkoper in de periode ná de koop staat levering aan de koper niet meer in de weg. De koper wordt ook beschermd wanneer een verkoper een woning na de eerste koop nog eens verkoopt aan iemand anders.

Onderzoeksplicht
Een koper heeft een plicht onderzoek te doen en niet zonder meer af te gaan op de informatieplicht die rust bij verkoper.

Bestemmingsplan
De bestemmingsplankaart, als deze aan deze presentatie is bijgevoegd, is te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen. Daar is alle informatie over de bestemming van dit perceel te vinden.

Bodem
Het is verkoper niet bekend of de bodem verontreinigd is.

Bouwkundige keuring
Saegaert Makelaars raadt u aan het huis bouwkundig te laten keuren. Dit is onderdeel van uw onderzoeksplicht.

Toelichtingsclausule NEN2580
Al onze objecten worden ingemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


De volgende artikelen worden van toepassing verklaard voor dit object:

Ouderdomsbepaling 
Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte ouder is dan 30 jaar, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere objecten. De verkoper staat niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van optrekkend vocht. Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Tevens verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van het verkochte.

Notariskosten
1. Indien koper kiest voor een notaris met een afstand van meer dan 25 kilometer vanaf het gekochte, en verkoper wenst niet aanwezig te zijn bij het passeren van de akte van levering, dan dient verkoper de notariële volmacht te geven. De kosten voor deze volmacht worden in rekening gebracht bij koper.
2. Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht voor de aflossing en doorhaling van de hypothe(e)k(en) van verkoper die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan € 10,- per aflossing met telefonische overboeking respectievelijk meer dan € 150,- per algehele of gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen inclusief BTW, kadastraal recht en inbegrepen de kosten voor het opvragen van de aflossingsnota), dan zal koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper.

Onderstaande bijlagen behoren bij de koopovereenkomst. Op verzoek sturen wij deze toe.
Lijst van zaken
Vragenlijst
Eigendomsbewijs
Kadastraal uittreksel
Kadastrale kaart
NEN meetrapport en tekeningen
Energielabel
Kiwa certificaat
Deze verkoopbrochure