Deze fijne middenwoning met diepe zonnige achtertuin van ca. 18 meter en vrijstaand stenen berging met achterom ligt in een rustige, geliefde buurt met voldoende parkeerruimte. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen en op loopafstand van het station Hilversum Mediapark, winkels, horecagelegenheden, scholen en natuurgebied. Met een vleugje persoonlijke stijl kan dit huis worden omgetoverd tot een tijdloze woning!
De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met vide, separaat toilet met fontein. Stahoge kelder aanwezig. Een heerlijke lichte woonkamer met vaste kast en toegang naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een vaste kast, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop, aparte wasruimte. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Middels vlizotrap vanaf de overloop van de verdieping bereikbare stahoge zolder van ca. 15m². Hier bevindt zich de cv-ketel opstelling (Nefit 2018). De mogelijkheid bestaat, door middel van het aanbrengen van een vaste trap en een dakkapel of een nokverhoger, om hier een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin: Zonnige, keurig aangelegde voortuin met ligging op het westen. In de diepte achtertuin van ca. 18 meter met achterom en oosten ligging is altijd wel een lekker plekje in zowel de zon als schaduw te vinden. Vrijstaand stenen berging met elektra aanwezig.
Noemenswaardigheden: - diepe zonnige achtertuin van ca. 18 meter met achterom - kindvriendelijke buurt - uitbouwmogelijkheden - cv ketel, radiatoren aangelegd in 2018 - de 15m² voor de zolder is niet meegenomen in totale m² woonoppervlak - overdracht vindt plaats bij Notariskantoor Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.
Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.
Uitgebreide verkoopinformatie
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie; dit meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Alle informatie verstrekt door Saegaert Makelaars is een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel op het aangeboden object. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Koopovereenkomst Er is sprake van een koopovereenkomst zodra koper en verkoper schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. Het is gebruikelijk dat de koopovereenkomst binnen twee à drie werkdagen na mondelinge overeenstemming door beide partijen wordt ondertekend. Bemiddeling bij verkoop- en aankoop geschiedt onder de algemene voorwaarden van onze branche-organisatie NVM. De algemene voorwaarden kunt u lezen en downloaden op de website van de NVM.
Waarom een koopakte kan worden ingeschreven bij het Kadaster Het inschrijven voorafgaand aan de eigendomsoverdracht (niet eerder dan vervallen voorbehouden en zonder vermelding koopsom) heeft een aantal belangrijke gevolgen. Zo kan er, indien na het inschrijven van de koopovereenkomst beslag wordt gelegd op het verkochte, toch vrij van beslag aan de koper geleverd worden. Het beslag ‘’kleeft’’ alsdan niet meer ten nadele van de koper. Datzelfde geldt ook voor een (overbruggings)hypotheek die verkoper ná de koopovereenkomst op het verkochte vestigt. Ook een faillissement, surseance van betaling of onderbewindstelling van verkoper in de periode ná de koop staat levering aan de koper niet meer in de weg. De koper wordt ook beschermd wanneer een verkoper een woning na de eerste koop nog eens verkoopt aan iemand anders.
Onderzoeksplicht Een koper heeft een plicht onderzoek te doen en niet zonder meer af te gaan op de informatieplicht die rust bij verkoper.
Bestemmingsplan De bestemmingsplankaart, als deze aan deze presentatie is toegevoegd, is te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen. Daar is alle informatie over de bestemming van dit perceel te vinden. Consulteer een deskundige op dit gebied; een architect of bouwbegeleider.
Bodem Het is verkoper niet bekend of de bodem verontreinigd is.
Bouwkundige keuring Saegaert Makelaars raadt u aan het huis bouwkundig te laten keuren. Dit is onderdeel van uw onderzoeksplicht.
Toelichtingsclausule NEN2580 Al onze objecten worden ingemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij verwijzen uitdrukkelijk naar het meetrapport - mocht in de presentatie ergens een fout zijn ingeslopen; het meetrapport is in deze leidend.
Brand/ Koolmonoxide melders Koper is ermee bekend dat vanaf 1 juli 2022 het verplicht is in Nederland om een rookmelder te hebben op elke woonverdieping in het verkochte.
De volgende artikelen worden van toepassing verklaard voor dit object:
Voorkeursrecht koop Indien koper in de toekomst het verkochte wil verkopen of anderszins wil vervreemden is hij verplicht de woningcorporatie in de gelegenheid te stellen het verkochte terug te kopen. Het volledige artikel welke opgenomen wordt in de koopovereenkomst.
Nietzelfbewoningsbepaling Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit of recent niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen of gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf (recentelijk) feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom, hiermee rekening is gehouden.
Asbestbepaling Ten tijde van de bouw van het verkochte kunnen er asbesthoudende materialen gebruikt zijn. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van voornoemde materialen in het verkochte. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de mogelijke aanwezigheid van enig asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Verkoper verklaart niet bekend te zijn met asbest voor zover niet anders ingevuld op de NVM vragenlijst. Koper(s) worden in gelegenheid gesteld hiertoe onderzoek uit te voeren middels een bouwkundig keuring (indicatief) of daartoe gecertificeerd asbestonderzoeksbedrijf (grondig).
Onderstaande bijlagen behoren bij de koopovereenkomst. Op verzoek sturen wij deze toe. Lijst van zaken Vragenlijst Eigendomsbewijs Kadastraal uittreksel Kadastrale kaart NEN meetrapport en tekeningen Energielabel Deze verkoopbrochure Â
