Verkocht onder voorbehoud

Van Dijkstraat 18 Hilversum

Omschrijving

Deze fijne middenwoning met diepe zonnige achtertuin van ca. 18 meter en vrijstaand stenen berging met achterom ligt in een rustige, geliefde buurt met voldoende parkeerruimte. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen en op loopafstand van het station Hilversum Mediapark, winkels, horecagelegenheden, scholen en natuurgebied. Met een vleugje persoonlijke stijl kan dit huis worden omgetoverd tot een tijdloze woning!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met vide, separaat toilet met fontein. Stahoge kelder aanwezig. Een heerlijke lichte woonkamer met vaste kast en toegang naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een vaste kast, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, aparte wasruimte. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap vanaf de overloop van de verdieping bereikbare stahoge zolder van ca. 15m². Hier bevindt zich de cv-ketel opstelling (Nefit 2018). De mogelijkheid bestaat, door middel van het aanbrengen van een vaste trap en een dakkapel of een nokverhoger, om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Zonnige, keurig aangelegde voortuin met ligging op het westen. In de diepte achtertuin van ca. 18 meter met achterom en oosten ligging is altijd wel een lekker plekje in zowel de zon als schaduw te vinden. Vrijstaand stenen berging met elektra aanwezig.

Noemenswaardigheden:
– diepe zonnige achtertuin van ca. 18 meter met achterom
– kindvriendelijke buurt
– uitbouwmogelijkheden
– cv ketel, radiatoren aangelegd in 2018
– de 15m² voor de zolder is niet meegenomen in totale m² woonoppervlak
– overdracht vindt plaats bij Notariskantoor Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Niet zelf bewoond door verkopers
De verkopers (onze opdrachtgever(s)) hebben dit woonhuis niet zelf feitelijk bewoond en verkopen dit huis zonder dat zij kennis hebben over de eigenschappen van dit huis alsof zij er zelf gewoond hebben. Wij betrachten de nodige zorgvuldigheid u hieromtrent naar behoren te informeren. Ook te faciliteren om uw onderzoek te laten uitvoeren; schakel een aankoopmakelaar in, laat het huis bouwkundig keuren.

Asbest?
Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten.

Ouderdom
Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar – houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure

Lees de volledige omschrijving
Wonen 82 m²
Inhoud 386 m³
Perceel 189 m²
kamers 4

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hilversum R 6672
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVS00-R-6672

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
99 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media