Melkweg 68 b Laren

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Deze MODERNE, INSTAPKLARE 2-onder-1 kap woning ligt op korte loopafstand van het altijd gezellige centrum van Laren! De indeling is verrassend met aangebouwde garage welke gerenoveerd is tot SLAPEN OP DE BEGANE GROND OF GASTENVERBLIJF door een slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer, op de verdieping drie slaapkamers, tweede badkamer, ruime oprit voor meerdere auto’s en een zonnige voor- en achtertuin met sfeervolle overkapping.

De woning is gelegen op loopafstand van het pittoreske centrum van Laren, het marktterrein, restaurants, en de overige horeca. Er zijn diverse scholen, sportclubs en natuurgebieden in de omgeving, welke goed bereikbaar zijn lopend of met de fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, A27. Kortom, een ideale plek om te wonen!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Lichte, ruime entree met gastentoilet met fontein. L-vormige woonkamer met als leuk detail het glas-in-lood-raam, gashaard, erker en vrij uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. Aparte tv ruimte. De moderne woon/eetkeuken is compleet met inbouwkastenwand en diverse inbouwapparatuur; boretti fornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en spoeleiland. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de besloten, zonnige achtertuin (zuidoosten) met sfeervolle overkapping. Bijkeuken waar de wasmachine/droger opstelling staat en tevens de Remeha hybride cv-ketel uit 2023. Via de bijkeuken toegang tot de slaapkamer afgewerkt met inbouwspots, alarminstallatie en eigen badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, tweede toilet en dubbele wastafel. Vloerverwarming is aanwezig in de gehele aanbouw.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan achterzijde van de woning met bergingsruimte achter knieschot. Tweede badkamer met groot ligbad, inloopdouche met rainshower, derde toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde een tweede fijne slaapkamer met vaste kasten en een derde kleinere kamer, thans in gebruik als werkkamer.

Tuin:
Beregeningsinstallatie aanwezig. Zonnige voortuin met noordwesten ligging. De royale achtertuin ligt op het zuidoosten beschikt over een overkapping, met vaste opbergkasten, waar je al in het vroege voorjaar heerlijk kunt vertoeven. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Het toegangshek is elektrisch bedienbaar

Noemenswaardigheden:
– perfecte locatie nabij centrum
– slapen begane grond of gastenverblijf gerenoveerd in 2021
– geheel gerenoveerd in 2014/2015
– twee luxe badkamers
– vier slaapkamers
– top afgewerkt en onderhouden
– alarminstallatie met rookmelders en koolmonoxide melder
– cv ketel geschikt voor hybride opstelling

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten.

Ouderdom
Dit woonhuis is ouder dan 30 jaar – houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Zie hiervoor artikel 6.1 van de NVM koopakte.

Notariskosten
Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure

Lees de volledige omschrijving
Wonen 183 m²
Inhoud 650 m²
Perceel 366 m²
kamers 7

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
183 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 1924
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Laren G 2992
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media