** ENGLISH VERSION BELOW **

Op een prachtige, vrije locatie midden in de Gouden Driehoek met een sprookjesachtige bostuin (1.355 m²) ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa van circa 201 m² woonoppervlakte met een royale garage, carport en eigen oprit voor meerdere auto’s. Bij de ruime werkkamer is aansluitend een badkamer waardoor slapen op de begane grond mogelijk is. De villa is in 2009 volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van de beste duurzame materialen en ideaal gelegen is ten opzichte van natuur en dorpscentrum aan een rustig lommerrijk laantje. Eveneens met interessante uitbouwmogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: entree met garderobe en toilet. De lichte, royale living met openhaard en afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen, die helemaal doorloopt zonder drempels, geven door grote raampartijen een fantastisch uitzicht op de bostuin. Vanuit de living is er toegang naar de overdekte veranda. De sfeervolle, landelijke woonkeuken is compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er tevens toegang tot het overdekte terras van 14 m². Ruime studeer/werkkamer annex badkamer met douche, wastafel, wasmachine en droger opstelling.

Eerste verdieping:
Ruime overloop waarvan de noordzijde nu als werkvide (voorheen slaapkamer) wordt gebruikt met inbouwkasten. Master bedroom met walk in closet. Badkamer met twee wastafels, dubbele inloopdouche, ligbad en afgescheiden toilet. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met massief eikenhouten vloerendelen en een inverter airco-warmtepomp, hierdoor blijft de ruimte in de warme zomerdagen heerlijk koel en in de winter warm. Een andere functie van de inverter airco-warmtepomp is het vocht uit huis verwijderen met warm en vochtig weer buiten.

Souterrain:
Het souterrain is zowel van binnen als vanuit buiten door de woning bereikbaar. Via de gang toegang naar tweede ruimte met deur naar de tuin. Hier bevindt zich de bijkeuken en de stookruimte.

Tuin:
Onder architectuur aangelegd door Mien Ruys met natuurlijke heuveltjes, telkens nieuwe zithoekjes en uitzichten over ‘ ’t Elfenbosch’. De garage met dubbele deuren is voorzien van electra. De kas wordt momenteel gebruikt voor opslag van onder andere tuinmeubelen. Elektriciteit en verlichting is in de kas aanwezig. De woning is al gedeeltelijk afgekoppeld en “Laren regenklaar”. Grindputten zijn inmiddels gegraven. Watervoorzieningen zijn aan de buitenkant van de woning aanwezig en tevens bij de kas.

Noemenswaardigheden:
• de beneden- én bovenverdieping hebben een massief eikenhouten vloer
• slapen op de begane grond mogelijk / aanwezig
• twee badkamers
• geheel geïsoleerd en voorzien van ventilatiesystemen
• automatische sproei-installatie (3 circuits) met eigen bron in de tuin
• elektrisch hek met afstandsbediening
• goede uitbouwmogelijkheden
• in 2009 zijn alle leidingen en meterkast geheel vernieuwd

** ENGLISH VERSION **

Laren is a renowned, delightful and picturesque village in the Netherlands. It lies in a tranquil, green environment and yet is close to Amsterdam (25 min) and Schiphol airport (35 min). The thriving and lively village offers shops of international allure, cultural facilities, restaurants and a busy heritage pub.

On a quiet leafy lane stands the beautifully maintained detached villa ”The Forest of the Elves”, 11 metres above sea level. The plot of 1,355 m² with its sloping fairy tale garden is surrounded by verdant woodland. It is ideally located for easy access to the village centre whilst also having nature reserves close by. The property offers over 200 m² living space with a garage, carport and private driveway for several cars. Adjacent to the generously sized home office is a bathroom, which makes sleeping or, indeed, living on the ground floor possible. The villa was completely renovated in
2009 using the best sustainable materials. There are opportunities to extend the property further. The two basement-rooms can be reached from the inside but also from the outside through a separate entrance door.

• freehold property
• covered veranda overlooks garden and woodland
• two bedrooms present; four possible.
• both ground and first floors have solid oak floors
• a downstairs bedroom is an option
• two bathrooms, with a separate loo downstairs
• fully insulated and equipped with ventilation systems with 2 airconditioning/heating units on the first floor
• automatic sprinkler system (3 circuits) with water drawn from the garden well
• electric gate with remote control
• good possibilities to extend
• all plumbing and wiring completely renewed in 2009

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.  

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.