Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met enkel bestemmingsverkeer, ligt deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa met garage, eigen oprit, een fraai aangelegde voortuin en een besloten, zonnige achtertuin met royaal zonneterras, berging en achterom.
Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast, garderobe en toilet. De ruime woon-/eetkamer beschikt over een sfeervolle open haard, airconditioning, een eikenhouten vloer en een brede schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en verbinding met de fraai aangelegde tuin. De royale, uitgebouwde eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een achterentree en directe toegang tot de garage. In de garage bevinden zich een kitchenette en de wasruimte. Eerste verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning, een tweede ruime slaapkamer eveneens voorzien van een vaste kastenwand en een derde slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, brede wastafel, toilet en biedt toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop en een bergkast met opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2023). Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel, inloopkast en een vijfde slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden - Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 158 m2; - Inpandig bereikbare garage met potentie tot het creëren van extra woonruimte (na realisatie van daglichttoetreding, afwerking en ventilatie); - Royale uitgebouwde eetkeuken; - De aanwezige airconditioning is geschikt voor zowel koelen als verwarmen; - Fraai aangelegde tuin, ontworpen door Rob Verlinden; - Parkeren op eigen terrein.
Ligging & bereikbaarheid Eemnes is centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi – ideaal voor wie rustig wil wonen met uitstekende bereikbaarheid van de stad. De woning ligt in een rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving voor gezinnen.
In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, sportfaciliteiten en diverse natuurgebieden. Ook plaatsen als Laren, Blaricum, Huizen, Baarn en Hilversum liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs de Eemnesser Vaart, door de polder en richting het Goois Natuurreservaat.
De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A27) zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel te bereiken. Daarnaast zorgt de snelle HOV-busverbinding voor directe verbindingen met onder andere station Hilversum, Amsterdam-Amstel en het Utrecht Science Park.
