Verkocht

Discreet

Omschrijving

Op werkelijk een unieke locatie midden in de natuur en rust, vlakbij de dynamiek van Hilversum en aan de rand van de villawijk Trompenberg met eigentijdse winkels, sportclubs en -verengingen en restaurants, presenteren wij dit luxe, turn key 4 kamer penthouse van 136 m² woonoppervlakte in het exclusieve landhuis op Buitenplaats “Land en Bosch”. Het herenhuis uit 1726 is in 2022/2023 onder architectuur compleet verbouwd en verduurzaamd. De afwerking is van hoog niveau, er is gebruik gemaakt van de beste materialen. De woning beschikt over een royale, zeer lichte living en dining met prachtig vrij uitzicht over het parkbos met vijverpartij, 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, zonnig zijbalkon, loggia op het zuiden en twee parkeerplaatsen.

De naastgelegen biologische dynamische Tuinderij Land en Boschzigt heeft sinds 2009 een wijngaard, restaurant met een gezellig terras en een natuurvoedingswinkel waar men ook voor de dagelijkse boodschappen terecht kan. Ook bestaat de mogelijkheid om een heel seizoen lang je eigen groente te oogsten. Het meest opvallende kenmerk van Land en Bosch is de fraaie theekoepel. Deze staat deels in het water en is een rijksmonument.

De indeling is als volgt:
Op de begane grond is de royale ontvangsthal met trap en moderne lift. Eveneens de gemeenschappelijke fietsenberging met laadpunten voor elektrische fietsen. De woning bevindt zich op de 2e verdieping. Entree, bergruimte met wasmachine aansluitingen. Separaat gastentoilet met wastafel. Vaste kasten met soft close en binnenverlichting als garderobe. Het gehele appartement is voorzien van dimbare led inbouwspots, wandverlichting en is afgewerkt met geluiddempende pvc vloerdelen. Intercom met camera aanwezig. Lichte, ruimtelijk living en dining met luxe open keuken (Italiaans design) compleet met koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en Bora kookplaat met afzuigveld. Vanuit de dining loop je via openslaande terras/balkon deuren naar de loggia en/of het zijbalkon met een schitterend uitzicht over het parkbos. Op de loggia is een berging aanwezig. Door de ruimtelijke indeling ligt de nadruk op contact met het parkbos, het vrije weidse uitzicht en de natuur.
De Masterbedroom heeft een royale walk in closet met inbouw ledverlichting en doorloop naar de luxe badkamer, voorzien van ligbad met ingebouwde wandsfeer verlichting, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede slaapkamer aanwezig welke bijvoorbeeld als kantoor gebruikt kan worden. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de verdieping waar zich de 3e slaapkamer bevindt en tevens de technische ruimte.

Noemenswaardigheden:
– wonen in de natuur, op bereikbare afstand van de stad.
– volledige geïsoleerde, gasloze woning
– vloerverwarming
– toekomstbestendige woning
– buitenplaats Land en Bosch is zo’n 3,65 hectare groot
– bodemwarmtepomp
– wtw unit
– servicekosten ca. €300,- p.m.
– turn key appartement voorzien van alle moderne gemakken.
– 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 met laadpaal
– erfpacht afgekocht t/m 2054
– vaste project notaris is Hermans Schuttevaer notarissen in Utrecht
– in verband met bijzondere status van het landgoed, volgens de Natuurschoonwet 1928 – een zogenaamde NSW rangschikking, is er bij de verkoop nu én in de toekomst géén overdrachtsbelasting verschuldigd.

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Beschermde status;
Monument / rijks / gemeentelijk
beeldbepalend /
beschermd stads- of dorpsgezicht

Niet zelf bewoond door verkopers
De verkopers (onze opdrachtgever(s)) hebben dit woonhuis niet zelf feitelijk bewoond en verkopen dit huis zonder dat zij kennis hebben over de eigenschappen van dit huis alsof zij er zelf gewoond hebben. Wij betrachten de nodige zorgvuldigheid u hieromtrent naar behoren te informeren. Ook te faciliteren om uw onderzoek te laten uitvoeren; schakel een aankoopmakelaar in, laat het huis bouwkundig keuren.

Notariskosten
Sommige notarissen berekenen hogere kosten dan gebruikelijk door aan de verkopers terwijl de koper de notaris kiest. Ter bescherming van de verkoper nemen wij een clausule op in de koopakte.

Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure

Lees de volledige omschrijving
Wonen 136 m²
Inhoud 461 m³
kamers 4

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, lift

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media