Rustig gelegen aan de rand van Blaricum Dorp, verscholen in het groen, op korte afstand van bos, heide en natuurgebied, ligt deze karakteristieke rietgedekte villa uit de jaren ’30. De woning is onder architectuur gebouwd en in de loop der jaren grondig gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke uitstraling zorgvuldig behouden is gebleven. Kenmerkend zijn het rieten dak, de ramen met roedenverdeling, de bijzondere kapvormen en de speelse plattegrond die zich als het ware rondom de tuin vormt.

Met circa 187 m² woonoppervlakte, meerdere woon- en werkruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 879 m² biedt Atelierweg 3 verrassend veel ruimte. De fraai aangelegde tuin rondom zorgt daarbij voor veel privacy en een vrijwel voortdurend zicht op het groen.

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de ruime ontvangsthal met garderobekast, meterkast en toilet met fontein.
De sfeervolle woonkamer heeft een zitgedeelte met open haard en een werkhoek met vaste kast. De parketvloer en de karakteristieke ramen met roedenverdeling geven de ruimte een warme uitstraling. Rondom kijkt u uit op de tuin. Aansluitend ligt de lichte serre, waar dubbele deuren binnen en buiten met elkaar verbinden. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens het atelier. Deze ruimte heeft een eigen entree vanuit de voortuin en was oorspronkelijk in gebruik als keuken. Een fijne plek voor een werkruimte of praktijk aan huis, maar ook geschikt als extra slaapkamer.

Aan de andere zijde van de hal ligt de royale woon-/eetkeuken: een heerlijke ruimte om te koken en samen te komen. De woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur, een bergkast met cv-installatie en een sfeerhaard. Er is volop plaats voor een grote eettafel. Openslaande deuren leiden naar het deels overdekte terras aan de voorzijde en de achterentree biedt toegang tot de besloten achtertuin.

Slapen op de begane grond
Via een tussenhal vanuit de keuken is er toegang tot een zeer royale slaapkamer van circa 28 m² met vaste kasten en een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Via een bordestrap vanuit de centrale ontvangsthal is de eerste verdieping te bereiken met overloop en twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderberging en biedt praktische extra opslagruimte.

Vanuit de tussenhal is een trap naar de verdieping boven de zijvleugel. Hier treft u een separate studeer-/werkkamer. Vanuit deze ruimte is een deur naar een dakterras. De kamer kan desgewenst ook als slaapkamer worden gebruikt.
De verschillende trappartijen en slaapvertrekken geven de woning een speelse multifunctionele indeling. Hierdoor zijn wonen, werken, logeren en gelijkvloers slapen goed met elkaar te combineren.

Tuin rondom
De tuin vormt een belangrijk onderdeel van deze woning. Het perceel van 879 m² is rondom zorgvuldig aangelegd en dankzij de volwassen begroeiing bijzonder beschut. Vanuit meerdere vertrekken loopt u rechtstreeks naar een van de terrassen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
Voor het onderhoud van de tuin is een eigen bron met sproei-installatie aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over drie bergingen: één nabij de toegang aan de voorzijde en twee in de achtertuin, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke rietgedekte villa uit de jaren ’30 in Engelse cottagestijl,
- Onder architectuur gebouwd,
- Met behoud van haar charme gerenoveerd;
- Levensloopbestendig wonen dankzij een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond;
- In totaal vier slaapkamers en twee badkamers;
- Multifunctioneel atelier met eigen entree en een separate studeer-/werkkamer;
- Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en een sproei-installatie;
- Rustig gelegen nabij bos, heide en natuurgebied;

Een bijzondere combinatie van jaren ’30-architectuur, een royaal perceel en een veelzijdige indeling, op een plek waar natuur en dorp dicht bij elkaar liggen.
Wij laten u Atelierweg 3 graag persoonlijk ervaren! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.