ZELDZAAM AANBOD!
Begane grond, instapklaar, grote zonnige tuin – een verborgen parel in Hilversum-Oost (KOOP GOEDKOOP - regeling).

Voor het eerst sinds lange tijd komt er in Hilversum-Oost weer een instapklare benedenwoning te koop mét een gigantische zonnige achtertuin. In een rustige, groene buurt waar je gratis kan parkeren. Ideaal voor starters, singles, stellen en iedereen die graag gelijkvloers, licht en comfortabel wil wonen.

Licht & groen
De woning heeft een fantastische zonligging (achtertuin op het westen, voortuin op het oosten) waardoor je praktisch de hele dag zon hebt. En met zo’n diepe tuin – een absolute zeldzaamheid in deze wijk – voelt het alsof je midden in het groen woont, terwijl je eigenlijk heel centraal zit.

KOOP GOEDKOOP - regeling
Daarbovenop profiteer je van de KOOP GOEDKOOP - regeling, waardoor de maandlasten lager blijven dan verwacht. Een unieke kans om aangenaam en betaalbaar te wonen op een toplocatie!

Indeling
De centrale entree met intercom brengt je via een aantal treden naar jouw eigen voordeur. Binnen kom je in een lichte hal met direct toegang tot het aparte toilet.

Woonkamer & keuken
De ruime, doorgebroken woonkamer ademt licht en rust uit, met een groen uitzicht aan de voorzijde. De moderne open keuken is volledig uitgerust (inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven).

Tuin
Via de keuken stap je direct het balkon op én ben je via een aantal treden in de grote, zonnige en groene achtertuin. Dankzij de west-ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon en door de verrassende diepte heb je ruimte voor meerdere terrassen, een loungeset of speelplek. De tuin heeft ook een eigen achterom via de zijkant.

Slaapkamers & badkamer
Er zijn twee fijne slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche én ligbad.

Washok
Daarnaast is er een handige interne berging met wasmachineaansluiting en de C.V.-installatie.

Twee bergingen
In de onderbouw vind je ook nog twee ruime bergingen — ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. In één berging kun je zelfs een compacte werkplek creëren.


Bijzonderheden:
- Benedenwoning met gigantische tuin in Hilversum-Oost;
- Instapklaar, modern en licht;
- Achtertuin op het westen (middag- en avondzon)
- Voortuin op het oosten (ochtendzon);
- Twee slaapkamers;
- Twee bergingen in de onderbouw;
- Energielabel B;
- Actieve VvE met goede beheerder (Metea);
- Servicekosten ca. € 130,50 p/m;
- Verwarming via eigen C.V.-ketel (2008);
- Zelfbewoningsplicht en voorkeursrecht Dudok Wonen;
- Snelle oplevering mogelijk;
- Projectnotaris: Van Hengstum & Stolp, Davina & Partners of Notariaat Wijdemeren;

KOOP GOEDKOOP – regeling
Dankzij de KOOP GOEDKOOP-regeling koop je de woning wél, maar de grond niet. Op de grond krijg je een recht van erfpacht tegen een sterk gereduceerde canon, die pas na tien jaar volledig wordt, bijvoorbeeld:
1e jaar: 100% korting je betaalt dan € 0,- per maand
2e jaar: 90% korting je betaalt dan € 16,62 per maand
3e jaar: 80% korting … etc.
Vanaf jaar 11: € 166,19 p/m (prijspeil 2025)
De canon is fiscaal aftrekbaar, waardoor je netto extra voordelig woont. Veel regionale hypotheekverstrekkers kennen dit systeem. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van Dudok Wonen Koop Goedkoop.

Actieve VvE
Er is een actieve VvE die, na het wisselen van beheerder, een goede partner (Metea) heeft om samen met Dudok een helder beeld te krijgen wat er gereserveerd moet worden voor het groot onderhoud voor de komende jaren. Dat kan betekenen dat de maandelijkse bijdrage aan de VvE omhoog gaat. De verslagen van de VvE-vergaderingen waarin de besluiten van de VvE zijn vastgelegd zijn beschikbaar.

Informatie
Deze informatie is door ons met zorg samengesteld samen met de huidige eigenaar. We kunnen echter niet volledig uitsluiten dat de informatie die we verstrekken onbedoeld onvolledig of onjuist is. Wij vragen begrip hiervoor en vertrouwen erop dat je het direct aangeeft als onze informatie niet overeenkomt met dat wat je ziet. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kom snel kijken en laat je verrassen.
Het gevoel dat je in deze woning ervaart, kunnen we eigenlijk niet goed in woorden vangen. Dus reserveer snel een van de beschikbare kijkmomenten en ervaar zelf het licht, de rust, en het groen van de tuin en de omgeving, zeldzaam in deze prijsklasse.
De makelaars van Saegaert heten je van harte welkom.