Aan een groen en lommerrijk laantje dichtbij het oude dorp van Blaricum, ligt dit uitstekend onderhouden en geheel gerenoveerde vrijstaande woonhuis. De ligging en de sfeer van dit huis ademt rust; van een drukke dag op kantoor, naar een groene, zonnige oase aan de rand van het geliefde oude dorp van Blaricum met al haar heerlijke verleidingen; Café's, terrasjes, hoge kwaliteit specialiteitenwinkels, Natuurgebieden op loopafstand. Een van de vele redenen om hier te willen en blijven wonen.

Via de oprit, met opstelling voor meerdere auto's onder een fraaie overkapping, komt u 'thuis'. Vanaf de entree wordt u verwelkomd door een grote hal met toegang tot de ruime bergkamer; waar de centrale verwarming, was-/droogtoren zijn ondergebracht. Volop plek voor alle dagelijkse praktische zaken; fietsen, golfkarren, gereedschap, proviand etc. etc.

De uitgebouwde woon/eetkeuken, geheel voorzien van vloerverwarming is dé plek waar met vrienden, familie en aanhang menig gezellig avondje wordt doorgebracht. De ruim opgestelde woonkeuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; thuiskomen, boodschappen, glaasje wijn, ontspannen en genieten. Middels een grote schuifpui is er direct toegang tot het terras, welke perfect op de zon is gesitueerd. Vanuit hier met dat glaasje tot rust komen in de heerlijke tuin met uw gezicht in de zon...

De living is thans een grote open ruimte waardoor licht vrij spel heeft. De indeling is optimaal voor diners, feestjes, maar ook een heerlijke avondje op de bank voor de sfeervolle haard. Ook hier vloerverwarming.

Op de verdieping, met aan voor- en achterzijde een dakkapel, bevinden zich twee ruime slaapkamers met op maat gemaakte kledingkasten en een zandkleurige badkamer met douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. De verdieping is verder uitgerust met een houten vloer, airconditioning in de 2e slaapkamer en middels de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze strekt zicht uit over de gehele lengte van de woning.

Vanaf de ochtend tot en met de late middag is de zon ruimschoots aanwezig in de tuin. Deze is aangelegd vanuit het oogpunt om er van te genieten. Een overdekt terras aan de vijver, een vrij gelegen achtertuin die pal op het zuiden ligt. Volop privacy. Verder is er een eigen waterbron, beregeningsinstallatie en zijn er 14 zonnepanelen, verdekt opgesteld op de uitbouw. Het huis is zeer comfortabel, licht en met aandacht en liefde verbouwd, onderhouden en bewoond. U voelt dit het beste bij een bezichtiging. 

Noemenswaardigheden;
- vrijstaand, uitstekend onderhouden, villa
- dicht bij dorpse, Blaricumse genoeglijkheden
- instapklaar en gereed voor de toekomst
- voorbereidingen getroffen voor slapen op de begane grond
- heerlijk zonnig perceel
- ruim parkeren eigen terrein
- volop berging
- alarminstallatie en elektronische sloten
- eigen bron en beregeningscomputer
 
Een bezichtiging meer dan waard, neem contact met ons op en neem uw NVM aankoopmakelaar gelijk mee.

Uitgebreide verkoopinformatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie; dit meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Verkoopinformatie
Alle informatie verstrekt door Saegaert Makelaars is een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel op het aangeboden object. Vanwege de complexheid van het aankopen van een huis raden wij u aan om een NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Koopovereenkomst
Er is sprake van een koopovereenkomst zodra koper en verkoper schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. Het is gebruikelijk dat de koopovereenkomst binnen twee à drie werkdagen na mondelinge overeenstemming door beide partijen wordt ondertekend. Bemiddeling bij verkoop- en aankoop geschiedt onder de algemene voorwaarden van onze branche-organisatie NVM. De algemene voorwaarden kunt u lezen en downloaden op de website van de NVM.

Onderzoeksplicht
Een koper heeft een plicht onderzoek te doen en niet zonder meer af te gaan op de informatieplicht die rust bij verkoper.

Bestemmingsplan
De bestemmingsplankaart, als deze aan deze presentatie is bijgevoegd, is te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen. Daar is alle informatie over de bestemming van dit perceel te vinden.

Bodem
Het is verkoper niet bekend of de bodem verontreinigd is.
Saegaert Makelaars raadt u aan om ook zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid van ondergrondse opslagtanks en verontreinigde bodem; u kunt hiervoor terecht bij de gemeente of www.ofgv.nl of www.bodemloket.nl 

Bouwkundige keuring
Saegaert Makelaars raadt u aan het huis bouwkundig te laten keuren. Dit is onderdeel van uw onderzoeksplicht.

De volgende artikelen worden van toepassing verklaard voor dit object:

Nietzelfbewoningbepaling
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit of recent niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen of gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom, hiermee rekening is gehouden.

Asbestbepaling 
Ten tijde van de bouw van het verkochte kunnen er asbesthoudende materialen gebruikt zijn. 
Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van voornoemde materialen in het verkochte. 
Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de mogelijke aanwezigheid van enig asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Verkoper verklaart niet bekend te zijn met asbest voor zover niet anders ingevuld op de NVM vragenlijst. Koper(s) worden in gelegenheid gesteld hiertoe onderzoek uit te voeren middels een bouwkundig keuring (indicatief) of daartoe gecertificeerd asbestonderzoeksbedrijf (grondig)

Verbod op asbestdaken
Vanaf 2024 komt er een geheel verbod op asbestdaken in Nederland. Particulieren, bedrijven (overheids-) instellingen mogen in 2024 geen asbestdaken bezitten.

Ouderdomsbepaling 
Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte ouder is dan 30 jaar, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere objecten. De verkoper staat niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van optrekkend vocht. Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Tevens verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van het verkochte.

Notariskosten
1. Indien koper kiest voor een notaris met een afstand van meer dan 25 kilometer vanaf het gekochte, en verkoper wenst niet aanwezig te zijn bij het passeren van de akte van levering, dan dient verkoper de notariële volmacht te geven. De kosten voor deze volmacht worden in rekening gebracht bij koper.
2. Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht voor de aflossing en doorhaling van de hypothe(e)k(en) van verkoper die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan € 10,- per aflossing met telefonische overboeking respectievelijk meer dan € 150,- per algehele of gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen inclusief BTW, kadastraal recht en inbegrepen de kosten voor het opvragen van de aflossingsnota), dan zal koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper.

Onderstaande bijlagen behoren bij de koopovereenkomst. Op verzoek sturen wij deze toe.
Lijst van zaken
Vragenlijst
Eigendomsbewijs
Kadastraal uittreksel
Kadastrale kaart
NEN meetrapport en tekeningen
(voorlopig) energielabel
Verbod op asbestdaken [pdf]
Deze verkoopbrochure