Deze ENERGIEZUINIGE (A+) en GEMODERNISEERDE uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met 156 m² woonoppervlakte ligt op een idyllische plek met prachtig vrij uitzicht over de beschermde landbouwakker in beheer van de Stichting Oude Landbouwgewassen. De woning is COMPLEET VERDUURZAAMD en VOLLEDIG GEÏSOLEERD, beschikt over 36 NIEUWSTE GENERATIE ZONNEPANELEN, AIRCONDITIONING en een HYBRIDE WARMTEPOMP welke in bestelling is en dit jaar wordt geïnstalleerd. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Laren en de Postiljonheide, heeft vier slaapkamers, een multifunctionele kamer, een heerlijke zonnige achtertuin met ligging op het zuidwesten en een garage.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met garderobe, separaat gastentoilet met natuurstenen fontein. Recent gemoderniseerde, uitgebreide meterkast. Toegang naar provisiekelder en separate stookkelder (met HR 107-c.v. ketel uit 2015). De lichte L-vormige woonkamer met open haard, airco (koelen en verwarmen) en massieve parketvloer heeft een vrije zichtlijn over de beschermde akker. Luxe Bulthaup keuken voorzien van vloerverwarming en compleet met diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afwasmachine, design afzuigkap, heteluchtoven, microwave combi-oven, Quooker en koelkast met houten wijnvak en loopdeur naar de achtertuin. Multifunctionele kamer, thans in gebruik als tuinkamer, met bamboevloer voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde en derde slaapkamer aan de achterzijde met design wastafel (Courrèges), vaste kasten en toegang tot het ruime dakterras (17 m²). Badkamer met inloopdouche, design wastafel (Courrèges) en tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine- en droger aansluiting. Vierde slaapkamer met airco en dakkapel en een werk/studeerkamer.

Tuin:
Verzorgde achtertuin met perfecte zuidwesten ligging (100 m²), afsluitbare poort en vrijstaande garage met dubbele deur. Houten containerberging. Eigen oprit met plek voor 3 auto’s en carport met Philips Hue-buitenverlichting.

Noemenswaardigheden:
– volledig geïsoleerd
– nieuwe LG airconditioning voor koelen en verwarmen in woon- en slaapruimtes
– 36 nieuwste generatie Duitse zonnepanelen
– warmtepomp in bestelling
– professionele alarminstallatie
– aansluiting voor laadpaal onder de carport
– buitenschilderwerk in 2023 gedaan

Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvend bezoek aan deze bijna energieneutrale en in uitstekende staat van onderhoud verkerende woning.

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.