Barbiersweg 17 Laren

€ 7.500 per maand

Omschrijving

Middenin het centrum van het pittoreske Laren gelegen geheel verbouwde sfeervolle helft van een Jaren-30 woning (ca. 111 m2) met achtergelegen bedrijfsruimte (totaal ca. 363 m2). Het bedrijfsgedeelte en de woning zijn in 2016 volledig gerenoveerd. 

Omschrijving woning:
In uitstekende staat van onderhoud verkerende, sfeervolle helft van een dubbele jaren-30 villa. De woning heeft een ruime woonkamer met gashaard, een open keuken, twee slaapkamers (kan weer eenvoudig teruggebracht worden tot 3 slaapkamers) en een badkamer op de verdieping alsmede een royale slaapkamer met tweede badkamer op zolder. 
De besloten achtertuin completeert het tot een ideale gezinswoning. 
 
Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met gashaard, eikenhouten vloer, provisie/trapkast en luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, via de hal is er een doorgang naar de kantoor/bedrijfsruimte. 

Eerste verdieping: overloop, één zeer royale slaapkamer met balkon (voorheen twee slaapkamers), tweede kleinere slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderkamer met dakraam en open badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, een cv-combiketel en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Omschrijving bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met:
Begane grond
- Kantoorruimte;
- Entree, hal met meterkast;
- Ruime ‘open-plan’ kantoorruimte 
- Pantry voorzien van spoelbak met warm- en koud water;
- Bestaande houten vloer met vloerverwarming;
- Alarminstallatie, uitgebreide geluids- en lichtinstallatie;
- Dubbele toiletruimte met kleedruimte;
- Opslagruimte;
- Drie openslaande deuren aan de achterzijde, welke uitkomt op een ruime binnenplaats

Eerste etage
- Dubbel kantoor;
- Keuken;
- Separaat toilet;
- Badkamer met douche en wastafel;
- Ruime kantoorruimte ‘open plan’
- Separate gas, water en elektra meters;
- Separate CV installatie;

Het geheel is zeer luxe afgewerkt en voorzien van diverse vaste (inbouw-) kasten.

Vloeroppervlak woning
Totaal circa 111 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over de begane grond, eerste en tweede etage. 

Vloeroppervlak bedrijfsruimte
Totaal circa 227 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond en circa 136 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de eerste etage. 

Huurprijs woonruimte: € 2.750,- per maand
Huurprijs bedrijfsruimte: € 4.750,- per maand 

Parkeren 
Op het eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar, gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig tegenover het object (deels middels blauwe schijf).

Gestoffeerd. 
Huurprijs is exclusief gas, water en elektra en exclusief gebruikersdeel gemeentelijke belastingen.

Huurperiode:
Eerste periode tot 1 juli 2025 daarna verlenging mogelijk voor 3 jaar en aansluitend 5 jaar. 

Per direct beschikbaar. 

Waarborgsom: 2x maandhuur

Oplevering in overleg (kan snel).
Onder voorbehoud gunning.
Lees de volledige omschrijving
Wonen 474 m²
Inhoud 1422 m³
Perceel 507 m²
kamers 5

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 7.500 per maand
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
474 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Perceel
507 m²
Inhoud
1.422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 3834
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Laren G 3835
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Laren G 4247
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
36 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken