Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zingerskamp 19 in Laren 1251 PJ

Zingerskamp 19

1251 PJ Laren
€ 529.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer fraaie, over gehele breedte uitgebouwde tussenwoning. Het huis is in 2008 met oog voor detail geheel gerenoveerd. Hieronder een opsomming van de bijzonderheden. De geliefde Zingerskamp ligt aan een rustig straatje op een paar minuten van het dorp Laren. Alle voorzieningen, winkels, marktplein en ook scholen op loopafstand. Uitermate geschikt voor degene die niet willen verbouwen en direct...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer fraaie, over gehele breedte uitgebouwde tussenwoning. Het huis is in 2008 met oog voor detail geheel gerenoveerd. Hieronder een opsomming van de bijzonderheden. De geliefde Zingerskamp ligt aan een rustig straatje op een paar minuten van het dorp Laren. Alle voorzieningen, winkels, marktplein en ook scholen op loopafstand. Uitermate geschikt voor degene die niet willen verbouwen en direct comfortabel willen wonen.

Indeling;
Entree, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast, trapkast en ruim toilet met een natuurstenen wastafel. De gehele begane grond is voorzien van (elektrische) vloerverwarming. De heerlijke open woonkeuken met kookeiland is uitgebreid voorzien van luxe inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer, convectorverwarming en openslaande deuren naar de vrij gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging met elektra en achterom.

Verdieping;
Ruime en lichte overloop. De badkamer heeft een dubbele wastafel met natuurstenen blad en een douche en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht met een deur naar het balkon. De grote slaapkamer aan de rustige achterzijde is royaal van opzet en een inloop met vaste kledingkasten. Een ruim, separaat toilet completeert de 1e verdieping.

Tweede verdieping;
Overloop met airconditioning en waskamer met aansluitingen wasmachine en droger en opstelling cv-ketel. Volop bergkasten, prachtig op maat gemaakt. Een derde, ruime slaapkamer met dakramen en grote dakkapel met rolluiken over de gehele breedte.

Bijzonderheden:
- dicht bij dorp en scholen;
- zeer luxe en comfortabel verbouwd;
- alarminstallatie;
- airconditioning;
- geliefde omgeving;
- Laren.

Oplevering in overleg, onder voorbehoud van gunning eigenaar.

Uitgebreide verkoopinformatie:

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie; dit meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Alle informatie verstrekt door Saegaert Makelaars is een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel op het aangeboden object. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Koopovereenkomst
Er is sprake van een koopovereenkomst zodra koper en verkoper schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. Het is gebruikelijk dat de koopovereenkomst binnen twee à drie werkdagen na mondelinge overeenstemming door beide partijen wordt ondertekend. Bemiddeling bij verkoop- en aankoop geschiedt onder de algemene voorwaarden van onze branche-organisatie NVM. De algemene voorwaarden kunt u lezen en downloaden op de website van de NVM.

Waarom een koopakte kan worden ingeschreven bij het Kadaster
Het inschrijven voorafgaand aan de eigendomsoverdracht (niet eerder dan vervallen voorbehouden en zonder vermelding koopsom) heeft een aantal belangrijke gevolgen. Zo kan er, indien na het inschrijven de koopovereenkomst beslag wordt gelegd op het verkochte, toch vrij van beslag aan de koper geleverd kan worden. Het beslag ‘’kleeft’’ alsdan niet meer ten nadele van de koper. Datzelfde geldt ook voor een (overbruggings)hypotheek die verkoper ná de koopovereenkomst op het verkochte vestigt. Ook een faillissement, surseance van betaling of onderbewindstelling van verkoper in de periode ná de koop staat levering aan de koper niet meer in de weg. De koper wordt ook beschermd wanneer een verkoper een woning na de eerste koop nog eens verkoopt aan iemand anders.

Onderzoeksplicht
Een koper heeft een plicht onderzoek te doen en niet zonder meer af te gaan op de informatieplicht die rust bij verkoper.

Bestemmingsplan
De bestemmingsplankaart, als deze aan deze presentatie is bijgevoegd, is te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen. Daar is alle informatie over de bestemming van dit perceel te vinden.

Bodem
Het is verkoper niet bekend of de bodem verontreinigd is.
Saegaert Makelaars raadt u aan om ook zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid van ondergrondse opslagtanks en verontreinigde bodem; u kunt hiervoor terecht bij de gemeente of www.ofgv.nl of www.bodemloket.nl 

Bouwkundige keuring
Saegaert Makelaars raadt u aan het huis bouwkundig te laten keuren. Dit is onderdeel van uw onderzoeksplicht.


De volgende artikelen worden van toepassing verklaard voor dit object:

Ouderdomsbepaling 
Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte ouder is dan 30 jaar, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere objecten. De verkoper staat niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van optrekkend vocht. Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Tevens verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van het verkochte.

Notariskosten
1. Indien koper kiest voor een notaris met een afstand van meer dan 25 kilometer vanaf het gekochte, en verkoper wenst niet aanwezig te zijn bij het passeren van de akte van levering, dan dient verkoper de notariële volmacht te geven. De kosten voor deze volmacht worden in rekening gebracht bij koper.
2. Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht voor de aflossing en doorhaling van de hypothe(e)k(en) van verkoper die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan € 10,- per aflossing met telefonische overboeking respectievelijk meer dan € 150,- per algehele of gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen inclusief BTW, kadastraal recht en inbegrepen de kosten voor het opvragen van de aflossingsnota), dan zal koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper.

Hemelwaterafvoer
Koper is ermee bekend dat in gemeente Laren voor 2023 het hemelwater afgekoppeld gaat worden van het riool en op eigen terrein dient te worden opgevangen. De kosten worden betaald uit de rioolheffing. U kunt nadere informatie hieromtrent vinden op de website van de gemeente Laren.

Onderstaande bijlagen behoren bij de koopovereenkomst. Op verzoek sturen wij deze toe.
Lijst van zaken
Vragenlijst
Eigendomsbewijs
Kadastraal uittreksel
Kadastrale kaart
NEN meetrapport en tekeningen
(voorlopig) energielabel
Kiwa certificaat
Verbod op asbestdaken [pdf]
Deze verkoopbrochure

 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 172 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en gashaard C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR28 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie G Perceelnummer 4141 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zingerskamp 19, 1251 PJ Laren
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring