Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kerklaan 24 A in Laren 1251 JT

Kerklaan 24 a

1251 JT Laren
Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Omschrijving

In één van de meest idyllische straatjes van Laren, dichtbij de kern van het dorp, de Brink, ligt deze in 2004 gebouwde, uiterst comfortabele, door middel van garages geschakelde woning van 170 m² met de tuin op het zuiden.
 
De sterke punten van het woonhuis zijn ontegenzeggelijk: De luxe en het comfort van de moderne bouw; de ligging nabij het bruisende centrum van Laren; de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In één van de meest idyllische straatjes van Laren, dichtbij de kern van het dorp, de Brink, ligt deze in 2004 gebouwde, uiterst comfortabele, door middel van garages geschakelde woning van 170 m² met de tuin op het zuiden.
 
De sterke punten van het woonhuis zijn ontegenzeggelijk: De luxe en het comfort van de moderne bouw; de ligging nabij het bruisende centrum van Laren; de zonnige achtertuin; de ruimte in het huis van 170 m²; de L-vormige woonkamer van ca. 46 m²; de inpandige, geïsoleerde garage; de luxe open woonkeuken; de drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met ruime walk-in closet en de luxe badkamer.
 
Indeling:
De entree en hal met toilet zijn ruim en licht door de vide met dakraam. De glazen deur geeft toegang tot de L-vormige woonkamer met verwarmde natuurstenen vloer en fraaie design gashaard. De sfeervolle, lichte serre met de open woonkeuken, welke is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur is het hart van het huis. De achtertuin is besloten en perfect op de zon gesitueerd. De inpandige garage, voorzien van uitstortgootsteen met mengkraan kan benaderd worden vanuit de achtertuin, de hal en vanaf de oprit. In de garage bevinden zich de cv, boiler en wasmachineaansluitingen.
 
De overloop op de verdieping is zeer licht door het grote dakraam; verder een separaat toilet, twee lichte slaapkamers aan de voorzijde, een luxe badkamer met inloopdouche met zijdouches, twee wastafels en jacuzzi. Een master bedroom aan de achterzijde met balkon en een zeer ruime walk-in closet met bergruimte.
 
Voor de woning zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein en de gehele Kerklaan is verder vrij parkeren. De verzorgde tuin maakt het geheel compleet.

Interesse in deze woning? Laat u deskundig bij staan en neem uw NVM aankoopmakelaar mee.
 
Oplevering in overleg.


Uitgebreide verkoopinformatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie; dit meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Verkoopinformatie
Alle informatie verstrekt door Saegaert Makelaars is een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel op het aangeboden object. Vanwege de complexheid van het aankopen van een huis raden wij u aan om een NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Koopovereenkomst
Er is sprake van een koopovereenkomst zodra koper en verkoper schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. Het is gebruikelijk dat de koopovereenkomst binnen twee à drie werkdagen na mondelinge overeenstemming door beide partijen wordt ondertekend. Bemiddeling bij verkoop- en aankoop geschiedt onder de algemene voorwaarden van onze branche-organisatie NVM. De algemene voorwaarden kunt u lezen en downloaden op de website van de NVM.

Onderzoeksplicht
Een koper heeft een plicht onderzoek te doen en niet zonder meer af te gaan op de informatieplicht die rust bij verkoper.

Bestemmingsplan
De bestemmingsplankaart, als deze aan deze presentatie is bijgevoegd, is te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen. Daar is alle informatie over de bestemming van dit perceel te vinden.

Bodem
Het is verkoper niet / koper bekend of de bodem verontreinigd is.
Saegaert Makelaars raadt u aan om ook zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid van ondergrondse opslagtanks en verontreinigde bodem; u kunt hiervoor terecht bij de gemeente of www.ofgv.nl of www.bodemloket.nl 

Bouwkundige keuring
Saegaert Makelaars raadt u aan het huis bouwkundig te laten keuren. Dit is onderdeel van uw onderzoeksplicht.

De volgende artikelen worden van toepassing verklaard voor dit object:

Notariskosten
1. Indien koper kiest voor een notaris met een afstand van meer dan 25 kilometer vanaf het gekochte, en verkoper wenst niet aanwezig te zijn bij het passeren van de akte van levering, dan dient verkoper de notariële volmacht te geven. De kosten voor deze volmacht worden in rekening gebracht bij koper.
2. Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht voor de aflossing en doorhaling van de hypothe(e)k(en) van verkoper die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan € 10,- per aflossing met telefonische overboeking respectievelijk meer dan € 150,- per algehele of gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen inclusief BTW, kadastraal recht en inbegrepen de kosten voor het opvragen van de aflossingsnota), dan zal koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper.

Hemelwaterafvoer
Koper is ermee bekend dat in gemeente Laren voor 2023 het hemelwater afgekoppeld gaat worden van het riool en op eigen terrein dient te worden opgevangen. De kosten worden betaald uit de rioolheffing. U kunt nadere informatie hieromtrent vinden op de website van de gemeente Laren.

Onderstaande bijlagen behoren bij de koopovereenkomst. Op verzoek sturen wij deze toe.
Lijst van zaken
Vragenlijst
Eigendomsbewijs
Kadastraal uittreksel
Kadastrale kaart
NEN meetrapport en tekeningen
(voorlopig) energielabel
Deze verkoopbrochure
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 321 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (9.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 15 m² (306 bij 507) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Jacuzzi, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie F Perceelnummer 2108 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerklaan 24 a, 1251 JT Laren
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.