Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nijenrode 1 in Huizen 1275 CV

Nijenrode 1

1275 CV Huizen
Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Omschrijving

In een kindvriendelijke en groene woonomgeving, aan drie zijden vrij liggend met aan de achterzijde vrij uitzicht over stadspark aan doodlopende weg gelegen, ligt deze goed onderhouden en bijzonder ruime hoekwoning met inpandige garage/berging. Door de grootte en ligging biedt deze woning enorm veel praktische gebruiksmogelijkheden zoals kantoor c.q praktijk aan huis of dubbele bewoning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 221 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In een kindvriendelijke en groene woonomgeving, aan drie zijden vrij liggend met aan de achterzijde vrij uitzicht over stadspark aan doodlopende weg gelegen, ligt deze goed onderhouden en bijzonder ruime hoekwoning met inpandige garage/berging. Door de grootte en ligging biedt deze woning enorm veel praktische gebruiksmogelijkheden zoals kantoor c.q praktijk aan huis of dubbele bewoning (zogenaamde kangoeroewoning).

Indeling:
Begane grond:
- Entree 
- Modern toilet met fontein
- Hal met garderobe en ruim opgezette meterkast
- Moderne, strakke keuken van hoge kwaliteit met diverse inbouwapparatuur zoals: Pyrolyse oven, magnetron, 4-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler
- Zeer ruime U-vormig woon- eetkamer met massieve visgraat parketvloer, gas open haard, aan weerszijden schuifdeuren naar de achter- en zijtuin, bergkast en toegang naar berging/voorraadkamer voorzijde huis. 
- Berging is ook bereikbaar via voorzijde huis (mogelijke praktijkruimte m²)
- Inpandige garage met water en elektra voorziening, van binnenuit toegankelijk.(Het woonoppervlakte is inclusief de inpandige garage, binnendoor bereikbaar).

Eerste verdieping:
- Zeer ruime overloop
- Lichte ouderslaapkamer met laminaatvloer en schuifraam
- 2e slaapkamer, thans in gebruik als kleedkamer, met laminaat en schuifraam
- 3e slaapkamer achterzijde met laminaat en schuiframen 
- Badkamer met ligbad, dubbele wastafel met kasten, bidet
- 4e slaapkamer voorzijde met laminaat en schuifraam
- 2e (moderne) badkamer met douche, wastafel met kastjes, opstelling was- en droogmachine en Velux-dakraam
- Separaat toilet

Tweede verdieping:
- Overloop met dakraam
- 5e slaapkamer met dakkapel
- Berging met C.V opstelling
- Zeer ruime berging waar mogelijkheid is voor een 6e slaapkamer 

Tuin:
Een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin die goed op de zon ligt en waar diverse zonneterrassen zijn. Vanuit de tuin en het huis heeft u aan 3 zijden uitzicht op het groene plantsoen en het stadspark.

Bijzonderheden:
Gehele huis is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd.
Binnen en buiten schilderwerk is goed.
Dit huis ligt in een zeer gezellige, kindvriendelijke woonomgeving met in de directe woonomgeving scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Zie voor uitgebreide verkoopinformatie de brochure.


Uitgebreide verkoopinformatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie; dit meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Verkoopinformatie
Alle informatie verstrekt door Saegaert Makelaars is een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel op het aangeboden object. Vanwege de complexheid van het aankopen van een huis raden wij u aan om een NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Koopovereenkomst
Er is sprake van een koopovereenkomst zodra koper en verkoper schriftelijke overeenstemming hebben bereikt. Het is gebruikelijk dat de koopovereenkomst binnen twee à drie werkdagen na mondelinge overeenstemming door beide partijen wordt ondertekend. Bemiddeling bij verkoop- en aankoop geschiedt onder de algemene voorwaarden van onze branche-organisatie NVM. De algemene voorwaarden kunt u lezen en downloaden op de website van de NVM.

Onderzoeksplicht
Een koper heeft een plicht onderzoek te doen en niet zonder meer af te gaan op de informatieplicht die rust bij verkoper.

Bestemmingsplan
De bestemmingsplankaart, als deze aan deze presentatie is bijgevoegd, is te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen. Daar is alle informatie over de bestemming van dit perceel te vinden.

Bodem
Het is verkoper niet bekend of de bodem verontreinigd is.
Saegaert Makelaars raadt u aan om ook zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid van ondergrondse opslagtanks en verontreinigde bodem; u kunt hiervoor terecht bij de gemeente of www.ofgv.nl of www.bodemloket.nl 

Bouwkundige keuring
Saegaert Makelaars raadt u aan het huis bouwkundig te laten keuren. Dit is onderdeel van uw onderzoeksplicht.

De volgende artikelen worden van toepassing verklaard voor dit object:

Asbestbepaling 
Ten tijde van de bouw van het verkochte kunnen er asbesthoudende materialen gebruikt zijn. 
Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van voornoemde materialen in het verkochte. 
Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de mogelijke aanwezigheid van enig asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Verkoper verklaart niet bekend te zijn met asbest voor zover niet anders ingevuld op de NVM vragenlijst. Koper(s) worden in gelegenheid gesteld hiertoe onderzoek uit te voeren middels een bouwkundig keuring (indicatief) of daartoe gecertificeerd asbestonderzoeksbedrijf (grondig)
Verbod op asbestdaken
Vanaf 2024 komt er een geheel verbod op asbestdaken in Nederland. Particulieren, bedrijven (overheids-) instellingen mogen in 2024 geen asbestdaken bezitten.

Notariskosten
1. Indien koper kiest voor een notaris met een afstand van meer dan 25 kilometer vanaf het gekochte, en verkoper wenst niet aanwezig te zijn bij het passeren van de akte van levering, dan dient verkoper de notariële volmacht te geven. De kosten voor deze volmacht worden in rekening gebracht bij koper.
2. Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht voor de aflossing en doorhaling van de hypothe(e)k(en) van verkoper die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan € 10,- per aflossing met telefonische overboeking respectievelijk meer dan € 150,- per algehele of gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen inclusief BTW, kadastraal recht en inbegrepen de kosten voor het opvragen van de aflossingsnota), dan zal koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper.

Onderstaande bijlagen behoren bij de koopovereenkomst. Op verzoek sturen wij deze toe.
- Lijst van zaken
- Vragenlijst
- Eigendomsbewijs
- Kadastraal uittreksel
- Kadastrale kaart
- NEN meetrapport en tekeningen
- (voorlopig) energielabel
- Verbod op asbestdaken [pdf]
- Deze verkoopbrochure
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 445 m² Inhoud 771 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (16.0 m bij 13.0 m) Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie E Perceelnummer 832 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nijenrode 1, 1275 CV Huizen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.