Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eikenlaan 57 in Hilversum 1213 SH

Eikenlaan 57

1213 SH Hilversum
Koopsom € 1.500.000,- k.k.

Omschrijving

Landhuis "HOOGEYND"
**** For English, see below****

In mooie, rustige, villawijk aan de rand van Hilversum gelegen fraai vooroorlogs, charmant familiehuis. Het landhuis ligt direct aan het bos en de Hoorneboegse Heide en staat op een kavel van 2.755 m² met fraai aangelegde tuin met oude bomen en biedt volop privacy. De villa uit 1920 is gebouwd onder architectuur van Rueter en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 243 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Landhuis "HOOGEYND"
**** For English, see below****

In mooie, rustige, villawijk aan de rand van Hilversum gelegen fraai vooroorlogs, charmant familiehuis. Het landhuis ligt direct aan het bos en de Hoorneboegse Heide en staat op een kavel van 2.755 m² met fraai aangelegde tuin met oude bomen en biedt volop privacy. De villa uit 1920 is gebouwd onder architectuur van Rueter en Symons en is een zeer fraai exemplaar van "de Amsterdamse school" waarvan vele originele stijlkenmerken bewaard zijn gebleven. Het is een gemeentelijk monument.
Het geheel is altijd goed onderhouden door de eigenaar doch verdient het om gemoderniseerd te worden en helemaal aan te passen aan de woonwensen van 2019/2020.

Aan het einde van een mooie kronkelende oprijlaan tussen oude rododendrons bereikt men het fraaie landhuis dat vanaf de weg niet zichtbaar is. De voordeur nodigt uit om naar binnen te gaan.

Indeling:
Ruime centrale hal met schouw, rechts een werkkamer met uitzicht op de tuin links een woonkeuken annex achteringang met toilet met fontein en toegang tot stahoge (wijn) kelder. Een leuke eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een vaste kast. Een fraaie, ruime, lichte zitkamer met open haard en balkenplafond.
Bordestrap naar verdieping met 3 middelgrote, 1 kleine en 1 zeer ruime master bedroom. (De master bedroom is opgesplitst in voorgedeelte met 2 wastafels en kastruimte en een mooie ruime slaapkamer met diverse vaste kasten). Alle kamers hebben vaste kasten en wastafel(s) met uitzondering van de kleine kamer, deze heeft geen vaste kast. Verder is er een badkamer met ligbad, douche en toilet, bereikbaar vanuit de master bedroom en ook vanaf de overloop.
De zolder is ook via een bordestrap bereikbaar. Grote zolder met veel berging alsmede CV (combi) ketel (2016) en aansluiting voor een wasmachine/droger.

Guesthouse/atelier: (voorheen de werkkamer van schrijver Jaap ter Haar, bekend van de boeken "Saskia en Jeroen"), zeer charmant en licht, geheel opgeknapt (2016). Betonnen vloer. Voorzien van eigen cv (2016). Ruime zit-/slaapkamer met open keuken en douchekamer met wastafel en toilet. Eigen groepenkast voor de elektra (2016).

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 243m², dit is inclusief ca. 29m² van het guesthouse/atelier;
- In 2016 is er een nieuw rieten schroefdak geplaatst op zowel het huis, de garage en het guesthouse/atelier;
- Dit charmante familiehuis is met name door het guesthouse/atelier zeer geschikt voor gezin met au pair of evt. als werkruimte;
- De vele scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs, zijn goed bereikbaar;
- De grote garage is voorzien van elektra, vliering en "smeerkuil", geschikt voor 1 auto;
- Ligging op slechts enkele minuten van de A27, het station en de Gijsbrecht van Amstelstraat, de leukste winkelstraat van Hilversum;
- De ramen van het guesthouse/atelier zijn voorzien van voorzetglas;
- Voor degene die een nog groter huis wil biedt het bestemmingsplan vele mogelijkheden, de bouwvlek voor het hoofd- huis is ca. 375 m², thans is slechts ca. 140 m² bebouwd (laat u door een architect bijstaan voor de exacte mogelijkheden);
- alle elektra in atelier en garage is vernieuwd in 2016, de groepenkast in het hoofdhuis ook.
- Beide CV ketels zijn vernieuwd in 2016;
- Direct gelegen aan het bos en de heide;
- Ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Er zal een erfdienstbaarheid van weg gevestigd worden over ca. de eerste 25 meter van het oprijpad, ten gunste van het achtergelegen woonhuis.

Interesse in deze woning? Laat u deskundig bijstaan en schakel een NVM aankoopmakelaar in.

Country house "" HOOGEYND ".
In a beautiful, quiet, residential area on the edge of Hilversum, a beautiful pre-war, charming family house. The country house is located directly on the forest and the Hoorneboegse Heide and stands on a plot of 2,755 m² with a beautifully landscaped garden with old trees and offers plenty of privacy. The villa from 1920 was built under the architecture of Rueter and Symons and is a very fine example of "the Amsterdam School" of which many original style features have been preserved. It is a municipal monument.
The property is always well maintained by the owner but deserves to be modernized and fully adapted to the housing requirements of 2019/2020.

At the end of a beautiful winding driveway between old rhododendrons you reach the beautiful country house that is not visible from the road. The front door invites you to enter.

Layout:
Spacious central hallway with fireplace, on the right an office with a view of the garden, on the left a kitchen-cum-living room with back entrance and toilet with hand basin and access to a large (wine) cellar. A nice dining room with doors to the garden and a closet. A beautiful, spacious, light sitting room with a wood-burning open fireplace and authentic wooden ceiling beams.
Borders stairs to floor with 3 medium sized, 1 small and 1 very spacious master bedroom. (The master bedroom is split into a front with 2 sinks and built-in cupboards and a beautiful spacious bedroom with various closets). All rooms have fixed cupboards and washbasin (s) with the exception of the small room, which has no fixed cupboard. There is also a bathroom with bath, shower and toilet, accessible from the master bedroom and also from the landing.
The attic is also accessible via a landing staircase. Large attic with lots of storage and central heating (combi) boiler (2016) and connection for a washer/dryer.

Guesthouse/studio: (formerly the office of writer Jaap ter Haar, known from the books "Saskia and Jeroen"), very charming and light, completely refurbished (2016). Concrete floor. Equipped with own boiler (2016). Spacious sitting/bedroom with open-plan kitchen and shower room with sink and toilet. Own group cupboard for the electricity (2016).

Things worth knowing:
- Living area is 243m², this includes 29m² of the guesthouse/studio;
- In 2016, a new thatched screw roof was installed on both the house, the garage and the guesthouse/studio;
- This charming family house is particularly suitable for families with an au pair possibly due to the guesthouse/studio or as a workspace;
- The many schools, both primary and secondary education, are easily accessible;
- The large garage is equipped with electricity, loft and "grease pit", suitable for 1 car;
- Located only a few minutes from the A27, the station and the Gijsbrecht van Amstelstraat, the nicest shopping street in Hilversum;
- The windows of the guesthouse/studio are equipped with additional glass;
- For those who want an even larger house, the zoning plan offers many possibilities, the construction site for the main house is approx. 375 m², currently only approx. 140 m² has been built (let an architect assist you with the exact possibilities);
- all electricity in the garage and the guesthouse has been renewed in 2016.
- Both central heating boilers have been renewed in 2016;
- Located directly on the forest and the heath;
- Old age clause and a non-resident clause apply;
- A road service will be established for approximately the first 25 meters of the driveway, for the benefit of the rear dwelling.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting evt. spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 243 m² Perceeloppervlakte 2755 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 864 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel en centrale voorziening Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting schroefdak uit 2016 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie K Perceelnummer 2344 Oppervlakte 2755 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Eikenlaan 57, 1213 SH Hilversum
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.