Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Eijdenplantsoen 45 in Eemnes 3755 SL

Van Eijdenplantsoen 45

3755 SL Eemnes
€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, in uitstekende staat verkerende en duurzame woning in het Gooi? Een woning die hoogwaardig en smaakvol is afgewerkt met een ruime tuin. Dan is dit uw kans! 
 
Op een fraaie en kindvriendelijke locatie van de gewilde nieuwbouwwijk Zuidpolder staat deze exclusief, afgewerkte woning (bouwjaar 2016) met parkeergelegenheid voor de deur. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, in uitstekende staat verkerende en duurzame woning in het Gooi? Een woning die hoogwaardig en smaakvol is afgewerkt met een ruime tuin. Dan is dit uw kans! 
 
Op een fraaie en kindvriendelijke locatie van de gewilde nieuwbouwwijk Zuidpolder staat deze exclusief, afgewerkte woning (bouwjaar 2016) met parkeergelegenheid voor de deur. De woning ligt centraal bij uitvalswegen, winkels, scholen en natuurgebieden. De mooie ligging aan het plantsoen vlakbij het water in combinatie met de bouwstijl en afwerking maakt deze woning uniek! De woning is hoogwaardig en luxe afgewerkt met oog voor detail. Het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisdozen uitpakken! 
 
Indeling:  
 
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer voorzien van eikenhouten vloer (voorzien van vloerverwarming), openslaande deuren naar de gezellige tuin met meerdere terrassen zowel in de zon als schaduw, met vrijstaande houten berging. Voorin het huis is een open keuken met kookeiland gesitueerd, Boretti fornuis, kokend water kraan en luxe inbouwapparatuur van Siemens waaronder een stoomoven.
 
Eerste verdieping: ruime overloop, twee royale slaapkamers waarvan 1 master-bedroom met inloopkast, luxe badkamer met inloopdouche inclusief drain, ligbad, toilet en prachtig meubel met 2 waskommen en inbouwkranen, vaste trap naar tweede verdieping. 
 
Tweede verdieping: ruime derde slaap/werkkamer met dakraam (makkelijk uitbreidbaar naar twee aparte kamers + 35 m²), opstelling voor wasmachine en droger, veel bergruimte achter de knieschotten. 
 
Bijzonderheden: 
- Vrij uitzicht over fraai plantsoen met speelvoorzieningen
- Instapklare en energiezuinige (energielabel A) woning 
- Gehele woning voorzien van strak stucwerk
- Zonegeregelde vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping 
- Hardhouten binnendeur kozijnen met massieve deuren en glas in lood 
- Luxe sanitair, wanden voorzien van waterdicht stucwerk 
- Diverse lichtpunten aanwezig in elke hoek van de tuin 
- Voorbereiding rookgaskanaal  
- Vrij in te delen zolder; zie toegevoegde impressie, voorbereidingen voor indeling reeds aanwezig 
- Laat u verrassen door de vele bijzondere extra's waaraan gedacht is 
 
De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 138 m², waarvan 103 m² woonoppervlakte en 35 m² overige inpandige ruimte, dat is thans de tweede verdieping.

Interesse in deze woning? Laat u deskundig bijstaan en schakel een NVM aankoopmakelaar in.

Uitgebreide verkoopinformatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie; dit meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Alle informatie verstrekt door Saegaert Makelaars is een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel op het aangeboden object. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Koopovereenkomst
Er is sprake van een koopovereenkomst zodra koper en verkoper schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. Het is gebruikelijk dat de koopovereenkomst binnen twee à drie werkdagen na mondelinge overeenstemming door beide partijen wordt ondertekend. Bemiddeling bij verkoop- en aankoop geschiedt onder de algemene voorwaarden van onze branche-organisatie NVM. De algemene voorwaarden kunt u lezen en downloaden op de website van de NVM.

Waarom een koopakte kan worden ingeschreven bij het Kadaster
Het inschrijven voorafgaand aan de eigendomsoverdracht (niet eerder dan vervallen voorbehouden en zonder vermelding koopsom) heeft een aantal belangrijke gevolgen. Zo kan er, indien na het inschrijven de koopovereenkomst beslag wordt gelegd op het verkochte, toch vrij van beslag aan de koper geleverd kan worden. Het beslag ‘’kleeft’’ alsdan niet meer ten nadele van de koper. Datzelfde geldt ook voor een (overbruggings)hypotheek die verkoper ná de koopovereenkomst op het verkochte vestigt. Ook een faillissement, surseance van betaling of onderbewindstelling van verkoper in de periode ná de koop staat levering aan de koper niet meer in de weg. De koper wordt ook beschermd wanneer een verkoper een woning na de eerste koop nog eens verkoopt aan iemand anders.

Onderzoeksplicht
Een koper heeft een plicht onderzoek te doen en niet zonder meer af te gaan op de informatieplicht die rust bij verkoper.

Bestemmingsplan
De bestemmingsplankaart, als deze aan deze presentatie is bijgevoegd, is te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen. Daar is alle informatie over de bestemming van dit perceel te vinden.

Bodem
Het is verkoper niet / koper bekend of de bodem verontreinigd is.
Saegaert Makelaars raadt u aan om ook zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid van ondergrondse opslagtanks en verontreinigde bodem; u kunt hiervoor terecht bij de gemeente of www.ofgv.nl of www.bodemloket.nl 

Bouwkundige keuring
Saegaert Makelaars raadt u aan het huis bouwkundig te laten keuren. Dit is onderdeel van uw onderzoeksplicht.


De volgende artikelen worden van toepassing verklaard voor dit object:

Notariskosten
1. Indien koper kiest voor een notaris met een afstand van meer dan 25 kilometer vanaf het gekochte, en verkoper wenst niet aanwezig te zijn bij het passeren van de akte van levering, dan dient verkoper de notariële volmacht te geven. De kosten voor deze volmacht worden in rekening gebracht bij koper.
2. Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht voor de aflossing en doorhaling van de hypothe(e)k(en) van verkoper die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan € 10,- per aflossing met telefonische overboeking respectievelijk meer dan € 150,- per algehele of gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen inclusief BTW, kadastraal recht en inbegrepen de kosten voor het opvragen van de aflossingsnota), dan zal koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper.

Onderstaande bijlagen behoren bij de koopovereenkomst. Op verzoek sturen wij deze toe.
Lijst van zaken
Vragenlijst
Eigendomsbewijs
Kadastraal uittreksel
Kadastrale kaart
NEN meetrapport en tekeningen
(voorlopig) energielabel
Deze verkoopbrochure
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 129 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 489 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-05-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie L Perceelnummer 1078 Oppervlakte 45 m² Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie L Perceelnummer 1100 Oppervlakte 84 m²
Route van naar Van Eijdenplantsoen 45, 3755 SL Eemnes
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.