Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Meentweg 57 in Eemnes 3755 PB

Meentweg 57

3755 PB Eemnes
Vraagprijs € 1.245.000,- k.k.

Omschrijving

BIJZONDER WOONHUIS (-1906), MEENTWEG 57 EEMNES 
Voor de liefhebber van ruimte en rust! Op een bijzondere locatie staat deze geheel gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij met twee guesthouses en berging op een perceel van 1960 m² eigen grond. Weids uitzicht over landerijen aan de voorzijde en volledige privacy. 
Dit smaakvol ingerichte woonhuis wordt turnkey...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 235 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

BIJZONDER WOONHUIS (-1906), MEENTWEG 57 EEMNES 
Voor de liefhebber van ruimte en rust! Op een bijzondere locatie staat deze geheel gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij met twee guesthouses en berging op een perceel van 1960 m² eigen grond. Weids uitzicht over landerijen aan de voorzijde en volledige privacy. 
Dit smaakvol ingerichte woonhuis wordt turnkey opgeleverd. 

Het woonhuis 

Indeling: entree / vestibule, openslaande deuren naar de riante living, living met drie paar openslaande deuren naar de tuin, open haard met fraaie zandstenen schouw en ingebouwde houtkachel, parketvloer. Ruime woonkeuken T-vormige luxe keukenopstelling, alle denkbare apparatuur en AGA fornuis. Wie van koken houdt, kan zich hier fantastisch uitleven. Provisiekast met toegang tot de kelder. 

Verdieping: prachtige lichte overloop, royale slaapkamer met vaste kastruimte, 2e kamer te gebruiken als werkruimte of geschikt als slaapkamer. Badkamer met douche, dubbele wasbakken, toilet en een ligbad. Aparte berg-/cv-ruimte. 

Bijzonderheden: 
- Uniek woonhuis, sfeervol ingericht en uitstekend onderhouden 
- Badkamer en keuken (alle tegelvloeren voorzien van vloerverwarming) 
- Aan de zuidzijde van het woonhuis een oprit voor meerdere auto’s 


De guesthouses 

Twee achter op het perceel gelegen guesthouses met eigen voorzieningen. Denk aan keuken, sanitair en verwarming. Deze ruimtes zijn multifunctioneel. Rondom de twee guesthouses is een prachtige tuin aangelegd met platanen, buxushagen, rozenperken en diverse terrassen. 


De tuin 

Fantastisch aangelegde tuin met oude lindebomen, meerdere zonneterrassen, zwembadje en zitjes, buxushagen, rozen en kruiden. Kortom een verscheidenheid aan beplanting. Deze zonnige tuin ligt er prachtig onderhouden bij en biedt volledige privacy.


Uitgebreide verkoopinformatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie; dit meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Verkoopinformatie
Alle informatie verstrekt door Saegaert Makelaars is een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel op het aangeboden object. Vanwege de complexheid van het aankopen van een huis raden wij u aan om een NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Koopovereenkomst
Er is sprake van een koopovereenkomst zodra koper en verkoper schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. Het is gebruikelijk dat de koopovereenkomst binnen twee à drie werkdagen na mondelinge overeenstemming door beide partijen wordt ondertekend. Bemiddeling bij verkoop- en aankoop geschiedt onder de algemene voorwaarden van onze branche-organisatie NVM. De algemene voorwaarden kunt u lezen en downloaden op de website van de NVM.

Onderzoeksplicht
Een koper heeft een plicht onderzoek te doen en niet zonder meer af te gaan op de informatieplicht die rust bij verkoper.

Bestemmingsplan
De bestemmingsplankaart, als deze aan deze presentatie is bijgevoegd, is te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen. Daar is alle informatie over de bestemming van dit perceel te vinden.

Bodem
Het is verkoper niet bekend of de bodem verontreinigd is.
Saegaert Makelaars raadt u aan om ook zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid van ondergrondse opslagtanks en verontreinigde bodem; u kunt hiervoor terecht bij de gemeente of www.ofgv.nl of www.bodemloket.nl 

Bouwkundige keuring
Saegaert Makelaars raadt u aan het huis bouwkundig te laten keuren. Dit is onderdeel van uw onderzoeksplicht.

De volgende artikelen worden van toepassing verklaard voor dit object:

Ouderdomsbepaling 
Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte ouder is dan 30 jaar, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere objecten. De verkoper staat niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van optrekkend vocht. Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Tevens verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van het verkochte.

Notariskosten
Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht voor de aflossing en doorhaling van de hypothe(e)k(en) van verkoper die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan € 10,- per aflossing met telefonische overboeking respectievelijk meer dan € 150,- per algehele of gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen inclusief BTW, kadastraal recht en inbegrepen de kosten voor het opvragen van de aflossingsnota), dan zal koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper.

Onderstaande bijlagen behoren bij de koopovereenkomst. Op verzoek sturen wij deze toe.
Lijst van zaken
Vragenlijst
Eigendomsbewijs
Kadastraal uittreksel
Kadastrale kaart
NEN meetrapport en tekeningen
(voorlopig) energielabel
Deze verkoopbrochure
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 1960 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 717 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1999, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie A Perceelnummer 4063 Oppervlakte 1400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie A Perceelnummer 4064 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie A Perceelnummer 4082 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Meentweg 57, 3755 PB Eemnes
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.