Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waterschapslaan 16 in Blaricum 1261 JS

Waterschapslaan 16

1261 JS Blaricum
Koopsom € 1.675.000,- k.k.

Omschrijving

Highlights:
- master bedroom op begane grond;
- bijna het hele huis is voorzien van dubbel glas;
- geheel rondom in 2017 geschilderd
- zwembad met elektrische, warmte absorberend en isolerend afdek deken;
- drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- er zijn ook nog uitbouw mogelijkheden;
- dicht bij hockeyvelden en andere sport
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 264 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Highlights:
- master bedroom op begane grond;
- bijna het hele huis is voorzien van dubbel glas;
- geheel rondom in 2017 geschilderd
- zwembad met elektrische, warmte absorberend en isolerend afdek deken;
- drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- er zijn ook nog uitbouw mogelijkheden;
- dicht bij hockeyvelden en andere sport accommodaties zoals zwembad, voetbal, golf etc.;
- direct bij de uitvalswegen A1 en A27;
- uitgebreide wandel mogelijkheden vanaf het huis (voor uzelf, met de hond of met paard);
- eigen waterbron met vaste sproei installatie;
- winkels en de vele horeca zijn op fiets afstand.



In prachtig, ruim opgezet, kleinschalige villawijk tussen Laren en Blaricum en op korte afstand van de oprit naar de A27, ligt een charmant vrijstaand landhuis van circa 40 jaar oud. Aan het einde van een mooie oprijlaan komt men op de ruime binnenplaats met parkeerruimte voor meerdere auto's en met toegang tot het huis en de tuin met de vrijstaande garage annex schuur met overkapping. Het huis heeft rondom een fraai aangelegde tuin die aan één zijde grenst aan de Goyergracht en voor een deel aan een weiland. In de zon overgoten tuin ligt een grote vijver en een verwarmd zwembad met buitendouche, pool house met veranda en terrassen rondom. Er is een vaste sproei installatie met eigen waterbron. Het huis is van de weg af nauwelijks te zien en biedt daardoor veel privacy. Het huis is aan de buitenzijde in 2017 geheel geschilderd. Bijna alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De huidige bewoners hebben het huis 25 jaar geleden gekocht, verbeterd, uitgebreid, goed onderhouden en met liefde bewoond.

Indeling:

Begane grond: 
Entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe, toilet en toegang tot een ruime hoofd slaapkamer annex grote badkamer met toilet, bad, douche en dubbele wastafel alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ruime living met open haard, eiken kasteelvloer en toegang tot terras op het zuiden. De living loopt over in een TV kamer/study met schuifdeuren naar het terras, alsmede een verbinding naar de grote L-vormige, handgemaakte houten woonkeuken (Belgisch hardstenen aanrechtblad en voorzien van apparatuur) met natuursteen vloer (gedeeltelijk vloerverwarming) met zicht op en toegang tot de tuin met zwembad aan de west zijde. Naast de keuken is een bijkeuken met achteringang en toilet.

1e verdieping: 
Overloop met vide, ruime moderne lichte badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet en voorzien van een luchtvochtigheid gestuurde automatische afzuiging. Verder zijn er 3 grote slaapkamers met veel kastruimte. 2 van de 3 slaapkamers hebben toegang tot ruime bergingen (1 van de bergingen, met dakkapel, wordt gebruikt als was/strijkkamer en cv ruimte).

Het huis is comfortabel en snel warm vanwege de isolatie voorzieningen.

Kortom een heerlijk ruim en licht woonhuis op een rustige locatie, direct bij natuurgebied waar je heerlijk kan wandelen met of zonder hond of waar je met je paard kan rijden. De Waterschapslaan ligt centraal tussen de dorpen Blaricum en Laren met alle voorzieningen en horeca op korte afstand. Dit huis biedt mogelijkheden om nog verder uit te breiden. 

Dit geheel is beslist de moeite van een bezichtiging waard, heel verrassend.

Woonoppervlakte: 264 m²
Perceeloppervlakte: 2.920 m²

Interesse in dit huis? Laat u deskundig bijstaan door een NVM aankoopmakelaar.


- ENGLISH -

Highlights:
- master bedroom on the ground floor;
- almost the entire house has double glazing;
- painted all around in 2017
- swimming pool with electric, heat-absorbing and insulating cover blanket;
- three spacious bedrooms on the 1st floor;
- there are also expansion options;
- close to hockey fields and other sports accommodation such as swimming pool, football, golf etc .;
- directly at the highways A1 and A27;
- extensive hiking possibilities from the house (for yourself, with the dog or with a horse);
- own water source with fixed spraying installation;
- shops and the many restaurants are within cycling distance.



Located in a beautiful, spacious, small-scale residential area between Laren and Blaricum and a short distance from the driveway to the A27, lies a charming detached country house of around 40 years old. At the end of a beautiful driveway is the spacious courtyard with parking space for several cars and with access to the house and the garden with the detached garage annex shed with roof. The house is surrounded by a beautifully landscaped garden that borders on one side with the Goyergracht and partly with a meadow. In the sun-drenched garden is a large pond and a heated swimming pool with outdoor shower, pool house with veranda and terraces all around. There is a fixed spray installation with its own water source. The house is barely visible from the road and therefore offers a lot of privacy. The house was completely painted on the outside in 2017. Almost all windows have double glazing. The current residents bought the house 25 years ago, improved it, expanded it, maintained it well and lived in love.

Layout:

Ground floor:
Entrance, hall with staircase, meter cupboard, wardrobe, toilet and access to a spacious master bedroom adjoining bathroom with toilet, bath, shower and double sink as well as connections for washing machine and dryer. A spacious living room with fireplace, oak castle floor and access to a south-facing terrace. The living room flows into a TV room / study with sliding doors to the terrace, as well as a connection to the large L-shaped, handmade wooden kitchen (Belgian hard stone counter top and equipped) with natural stone floor (partial underfloor heating) with a view of and access to the garden with swimming pool on the west side. Next to the kitchen is a utility room with back entrance and toilet.

1st floor:
Landing with loft, spacious modern light bathroom with shower, bath, double sink and toilet and equipped with a humidity controlled automatic extraction. There are also 3 large bedrooms with plenty of cupboard space. 2 of the 3 bedrooms have access to large storage rooms (1 of the storage rooms, with dormer window, is used as a laundry / ironing room and central heating room).

The house is comfortable and quickly warm because of the insulation facilities.

In short, a wonderfully spacious and light house in a quiet location, right by nature where you can walk with or without a dog or where you can ride your horse. The Waterschapslaan is centrally located between the villages of Blaricum and Laren with all amenities and restaurants within a short distance. This house offers opportunities to expand even further.

This whole is definitely worth a visit, very surprising.

Living area: 264 m²
Land area: 2,920 m²

Interested in this house? Get expert assistance from an NVM purchasing agent.



Uitgebreide verkoopinformatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie; dit meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Verkoopinformatie
Alle informatie verstrekt door Saegaert Makelaars is een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel op het aangeboden object. Vanwege de complexheid van het aankopen van een huis raden wij u aan om een NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Koopovereenkomst
Er is sprake van een koopovereenkomst zodra koper en verkoper schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. Het is gebruikelijk dat de koopovereenkomst binnen twee à drie werkdagen na mondelinge overeenstemming door beide partijen wordt ondertekend. Bemiddeling bij verkoop- en aankoop geschiedt onder de algemene voorwaarden van onze branche-organisatie NVM. De algemene voorwaarden kunt u lezen en downloaden op de website van de NVM.

Onderzoeksplicht
Een koper heeft een plicht onderzoek te doen en niet zonder meer af te gaan op de informatieplicht die rust bij verkoper.

Bestemmingsplan
De bestemmingsplankaart, als deze aan deze presentatie is bijgevoegd, is te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen. Daar is alle informatie over de bestemming van dit perceel te vinden.

Bodem
Het is verkoper niet bekend of de bodem verontreinigd is.
Saegaert Makelaars raadt u aan om ook zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid van ondergrondse opslagtanks en verontreinigde bodem; u kunt hiervoor terecht bij de gemeente of www.ofgv.nl of www.bodemloket.nl 

Bouwkundige keuring
Saegaert Makelaars raadt u aan het huis bouwkundig te laten keuren. Dit is onderdeel van uw onderzoeksplicht.

De volgende artikelen worden van toepassing verklaard voor dit object:

Asbestbepaling 
Ten tijde van de bouw van het verkochte kunnen er asbesthoudende materialen gebruikt zijn. 
Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van voornoemde materialen in het verkochte. 
Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de mogelijke aanwezigheid van enig asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Verkoper verklaart niet bekend te zijn met asbest voor zover niet anders ingevuld op de NVM vragenlijst. Koper(s) worden in gelegenheid gesteld hiertoe onderzoek uit te voeren middels een bouwkundig keuring (indicatief) of daartoe gecertificeerd asbestonderzoeksbedrijf (grondig)
Verbod op asbestdaken
Vanaf eind 2024 komt er een geheel verbod op asbestdaken in Nederland. Particulieren, bedrijven (overheids-) instellingen mogen eind 2024 geen asbestdaken bezitten.


Ouderdomsbepaling 
Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte ouder is dan 30 jaar, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere objecten. De verkoper staat niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van optrekkend vocht. Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Tevens verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van het verkochte.

Notariskosten
1. Indien koper kiest voor een notaris met een afstand van meer dan 25 kilometer vanaf het gekochte, en verkoper wenst niet aanwezig te zijn bij het passeren van de akte van levering, dan dient verkoper de notariële volmacht te geven. De kosten voor deze volmacht worden in rekening gebracht bij koper.
2. Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht voor de aflossing en doorhaling van de hypothe(e)k(en) van verkoper die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan € 10,- per aflossing met telefonische overboeking respectievelijk meer dan € 150,- per algehele of gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen inclusief BTW, kadastraal recht en inbegrepen de kosten voor het opvragen van de aflossingsnota), dan zal koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper.

Onderstaande bijlagen behoren bij de koopovereenkomst. Op verzoek sturen wij deze toe.
Lijst van zaken
Vragenlijst
Eigendomsbewijs
Kadastraal uittreksel
Kadastrale kaart
NEN meetrapport en tekeningen
(voorlopig) energielabel
Verbod op asbestdaken [pdf]
Deze verkoopbrochure
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 264 m² Perceeloppervlakte 2920 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 945 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Blaricum Sectie B Perceelnummer 3511 Oppervlakte 2920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Waterschapslaan 16, 1261 JS Blaricum
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.