Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eemnesserweg 27 in Laren 1251 NA

Eemnesserweg 27

1251 NA Laren
Vraagprijs € 1.345.000,- k.k.

Omschrijving

Zo goed onderhouden en authentieke villa met groot bijgebouw op een royaal perceel van ca. 1200 m² gelegen in de dorpskern van Laren is werkelijk een zeldzaamheid. Bij deze karakteristieke woning zijn alle fraaie authentieke details bewaard gebleven. Met behoud van sfeer en karakter zijn deze gecombineerd met hedendaags comfort zoals o.a. isolatie, airco en dubbel glas. De fraaie ruime tuin met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Kaart

Route van naar Eemnesserweg 27, 1251 NA Laren

Omschrijving

Zo goed onderhouden en authentieke villa met groot bijgebouw op een royaal perceel van ca. 1200 m² gelegen in de dorpskern van Laren is werkelijk een zeldzaamheid. Bij deze karakteristieke woning zijn alle fraaie authentieke details bewaard gebleven. Met behoud van sfeer en karakter zijn deze gecombineerd met hedendaags comfort zoals o.a. isolatie, airco en dubbel glas. De fraaie ruime tuin met vele fruitbomen, weelderige planten, doorkijkjes en een knusse veranda bij het vrijstaande bijgebouw maakt het plaatje compleet.

Deze stijlvolle vrijstaande villa gebouwd in 1919 naar een ontwerp van architect Hanrath biedt optimale privacy en royale parkeerruimte op loopafstand van de winkels, scholen, sport faciliteiten en het gezellige Centrum van Laren.

Indeling woonhuis:
Prachtige zij-entree, oudhollands betegelde vestibule met garderobe, authentiek fonteintje en gastentoilet. Ruime ontvangstkamer/eetkamer met fraaie erker en sfeervolle schouw met originele Delftsblauwe tegels. Een separate ruime woonkamer met fraaie erker, open haard, airco en vaste kasten. Een derde, aparte ruime woon/werkkamer met vaste kasten, boekenkast en openslaande deuren naar terras in de achtertuin.

Een woon/eetkeuken met originele Delftsblauwe tegels voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, grote schouw en een vaste servies/provisiekast. De bijkeuken heeft een oude uitstortgootsteen en geeft tevens toegang tot achtertuin. De grote stahoge kelder met opstelling centrale verwarming heeft tevens een aparte ruimte voor wijn/provisie opslag.

Verdieping:
De afgesloten trapopgang komt uit op de ruime, lichte overloop welke toegang geeft tot drie royale slaapkamers (twee met airco) en een badkamer. Op deze verdieping bevinden zich een aantal vaste kasten en alle kamers zijn voorzien van een dakkapel(-len). In de hoofdslaapkamer zijn de balken in het zicht gebracht hetgeen de ruimtebeleving ten goede komt. Deze kamer heeft toegang tot een bergzolder.

De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafels, toilet en aansluitingen voor wasmachine/droger en er zijn voorbereidingen getroffen voor een eventuele plaatsing van een bad. De badkamer is bereikbaar zowel vanaf de overloop als de hoofdslaapkamer.

Tuin:
Sfeervol aangelegde tuin met mooie zichtlijnen, een ruim gazon en weelderige borders. De vele fruit en noten bomen/struiken creëren een paradijs voor verschillende vogeltjes en eekhoorntjes. Naast het huis bevinden zich de moestuin met compostbakken en openhaardhout opslag inclusief een charmant tuinhuisje voor het tuingereedschap.

Bijgebouw:
Het grote bijgebouw (LxBxH = 10m x 7m x 6m) uit 2003 is geïsoleerd en voorzien van een vaste trap naar de volwaardige verdieping. Dit multifunctionele bijgebouw is aangesloten op het riool, gas, water en elektra en is voorzien van een toilet en een rookkanaal. Het bijgebouw (thans hobby/bergruimte/bar) is hierdoor voor meerdere doeleinden geschikt.

Algemeen:
Een zeer charmant en tijdloos huis met een groot multifunctioneel bijgebouw in een fraai aangelegde tuin gelegen in de dorpskern van Laren. De hoge plafonds en de vele authentieke details vormen een ware lust voor het oog. De onderlinge verhoudingen en proporties van de verschillende ruimtes creëren een prettige woonbeleving waarbij je aan de buitenkant niet kunt inschatten hoeveel ruimte men binnen krijgt.

De video geeft een impressie welke verbeteringen er in de loop der jaren zijn aangebracht en hoe de drie woonkamers er beneden uit zouden kunnen zien als men toch voorkeur geeft aan lichte plafonds.

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.345.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 1174 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 772 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-08-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeeroppervlakte 83 m² (830 bij 1000) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Kadaster: F 575 LAREN Oppervlakte 1170 m² Kadaster: F 1363 LAREN Oppervlakte 4 m²
Route van naar Eemnesserweg 27, 1251 NA Laren
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.