Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Frans Langeveldlaan 38 in Laren 1251 XZ

Frans Langeveldlaan 38

1251 XZ Laren
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Vrij uitzicht en ca. 112 m² aan ruimte inclusief aparte studio en schuur, met mogelijkheid om uit te breiden.

In een gewilde kindvriendelijke buurt van Laren, op korte afstand van het centrum gelegen goed onderhouden naoorlogs tussenhuis met eigen achterom en vrij uitzicht. De Frans Langeveldlaan is een rustige, brede laan met veel groen en gunstig gelegen ten opzichte van alle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Frans Langeveldlaan 38, 1251 XZ Laren

Omschrijving

Vrij uitzicht en ca. 112 m² aan ruimte inclusief aparte studio en schuur, met mogelijkheid om uit te breiden.

In een gewilde kindvriendelijke buurt van Laren, op korte afstand van het centrum gelegen goed onderhouden naoorlogs tussenhuis met eigen achterom en vrij uitzicht. De Frans Langeveldlaan is een rustige, brede laan met veel groen en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen als het gezellige centrum van Laren, scholen, sportaccommodaties, wandelgebieden en uitvalswegen (A27 en A1). Laren ligt natuurlijk heel centraal waardoor heel Nederland goed en snel bereikbaar is.

Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een heel prettige, lichte woon/eetkamer is ontstaan met aansluitend de open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vlizotrap naar de vliering. De achtertuin ligt op het zuiden en er staat een vrijstaand atelier waarin de huidige eigenaar zijn eigen geluidstudio heeft gehad, maar welke voor vele doeleinden geschikt is (kantoor aan huis, praktijkruimte of chill ruimte voor de kinderen). Het atelier is geïsoleerd en voorzien van elektra en elektrische verwarming. In de aan het huis aangebouwde verwarmde stenen schuur met veel bergruimte is de was- en droogmachine aansluiting alsmede de cv ketel.

Het hele huis is voorzien van een mooie kwaliteit laminaat vloer en bijna alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Achter het huis staan mooie oude bomen en er zijn geen directe achterburen en geen directe overburen wat een prettig gevoel geeft. Het schilderwerk is goed en de hemelwaterafvoeren en goten zijn recent vernieuwd. Het huis is klaar om direct bewoond te worden.

Indeling:

Begane grond: Entree, lichte gang met lambrisering, meterkast, modern licht toilet, trapkast en toegang tot de ruime en lichte L-vormige woon/eetkamer met hoog plafond en met open keuken voorzien van diverse vaste en losse apparatuur. In de zithoek is een aansluiting voor een houtkachel, buiten daks is recent de schoorsteen geheel gerenoveerd.

1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, een vrijwel nieuwe lichte badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoek radiator. Op de overloop is toegang tot de vliering.

Interesse in deze woning? Laat u deskundig bij staan en neem uw NVM aankoopmakelaar mee.


Uitgebreide verkoopinformatie

Verkoopinformatie
Alle informatie verstrekt door Saegaert Makelaars is een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel op het aangeboden object. Vanwege de complexheid van het aankopen van een huis raden wij u aan om een NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Koopovereenkomst
Er is sprake van een koopovereenkomst zodra koper en verkoper schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. Bemiddeling bij verkoop- en aankoop geschiedt onder de algemene voorwaarden van onze branche-organisatie NVM. De algemene voorwaarden kunt u lezen en downloaden op de website van de NVM.

Onderzoeksplicht
Een koper heeft een plicht onderzoek te doen en niet zonder meer af te gaan op de informatieplicht die rust bij verkoper.

Bestemmingsplan
De bestemmingsplankaart die in deze presentatie is bijgevoegd, is te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen. Daar is alle informatie over de bestemming van dit perceel te vinden.

Bodem
Het is verkoper niet bekend of de bodem verontreinigd is. Zie NVM vragenlijst. 
Saegaert Makelaars raadt u aan om ook zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid van ondergrondse opslagtanks en verontreinigde bodem; u kunt hiervoor terecht bij de gemeente of www.ofgv.nl of www.bodemloket.nl 

Bouwkundige keuring
Saegaert Makelaars raadt u aan het huis bouwkundig te laten keuren. Dit is onderdeel van uw onderzoeksplicht.

De volgende artikelen worden van toepassing verklaard voor dit object

Asbestbepaling 
Ten tijde van de bouw van het verkochte kunnen er asbesthoudende materialen gebruikt zijn. 
Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van voornoemde materialen in het verkochte. 
Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de mogelijke aanwezigheid van enig asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. 
Verbod op asbestdaken
Vanaf 2024 komt er een geheel verbod op asbestdaken in Nederland. Particulieren, bedrijven (overheids-) instellingen mogen in 2024 geen asbestdaken bezitten.

Ouderdomsbepaling 
Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte ouder is dan 60 jaar, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere objecten. De verkoper staat niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van optrekkend vocht. Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Tevens verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van het verkochte.

Notariskosten
Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht voor de aflossing en doorhaling van de hypothe(e)k(en) van verkoper die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan 
€ 10,- per aflossing met telefonische overboeking respectievelijk meer dan € 150,- per algehele of gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen inclusief BTW, kadastraal recht en inbegrepen de kosten voor het opvragen van de aflossingsnota), dan zal koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper.

Hemelwaterafvoer
Koper is ermee bekend dat er een schrijven is van de gemeente Laren waarin vermeld staat dat in de komende jaren (2017-2019) het hemelwater op eigen terrein dient te worden opgevangen en verplicht afgekoppeld te worden van de riolering voor kosten van de (toekomstige) perceeleigenaar. U kunt bij ons nadere informatie hieromtrent opvragen en deze vinden op de website van de gemeente Laren.

Onderstaande bijlagen behoren bij de koopovereenkomst. Op verzoek sturen wij deze toe.
- Lijst van zaken
- Vragenlijst
- Eigendomsbewijs
- Kadastraal uittreksel
- Kadastrale kaart
- NEN meetrapport en tekeningen
- (voorlopig) energielabel
- Hemelwaterafvoer [pdf]
- Verbod op asbestdaken [pdf]
- Deze verkoopbrochure
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 294 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 376 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadaster: G 1102 LAREN Oppervlakte 294 m²
Route van naar Frans Langeveldlaan 38, 1251 XZ Laren
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.