Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Onder De Bogen 16 in Laren 1251 ME

Onder de Bogen 16

1251 ME Laren
Vraagprijs € 1.098.500,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Laren, ligt deze in 1992 onder architectuur van Alberts & van Huut gebouwde, vrijstaande villa op een ruim perceel van 574 m².

Het ruime woonhuis, met 206 m² woonoppervlakte, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud (geheel gerenoveerd eind 2009 en buitenschilderwerk 2015) en is voorzien van een alarminstallatie. De villa heeft een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 206 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Laren, ligt deze in 1992 onder architectuur van Alberts & van Huut gebouwde, vrijstaande villa op een ruim perceel van 574 m².

Het ruime woonhuis, met 206 m² woonoppervlakte, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud (geheel gerenoveerd eind 2009 en buitenschilderwerk 2015) en is voorzien van een alarminstallatie. De villa heeft een heerlijke zonligging en de mooi aangelegde besloten tuin heeft diverse terrassen, tuinverlichting en op afstand bedienbare zonwering rondom. Er is een oprit voor meerdere auto’s.

Indeling begane grond:
Entree, royale hal met dubbele deuren. De luxe half open keuken sluit aan op het eetgedeelte. De tuingerichte living met Afselia parketvloer en (gas)open haard, is het centrale deel van de leefruimte. Daaraan grenst de tv annex leesplek uitkijkend op het terras. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de inpandige garage, die thans gedeeltelijk in gebruik is als atelier. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 3 uitzonderlijk ruime slaapkamers (mogelijkheid voor extra kamer). De master bedroom heeft een inloop-kledingkast en een eigen balkon. De ruime en luxe badkamer is voorzien van douche, bad, toilet en dubbele wastafel.

Via een vlizotrap is de grote zolder te bereiken, waar volop bergruimte is en de opstelling van de centrale verwarming.

Een heerlijk leefhuis, vrij uitkijkend op een plantsoen en de lommerrijke Jordaan.
De villa is in uitstekende staat van onderhoud en “om het hoekje” van het gezellige Laren.

OPTIE: Het is mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping. Door een van de grotere slaapkamers te splitsen, ontstaan er 4 slaapkamers. In de presentatie hebben wij een schets hiervan toegevoegd.



Verkoopinformatie
Alle informatie verstrekt door Saegaert Makelaars is een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel op het aangeboden object. Vanwege de complexheid van het aankopen van een huis raden wij u aan om een NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Koopovereenkomst
Er is sprake van een koopovereenkomst zodra koper en verkoper schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. Bemiddeling bij verkoop- en aankoop geschiedt onder de algemene voorwaarden van onze branche-organisatie NVM. De algemene voorwaarden kunt u lezen en downloaden op de website van de NVM.

Onderzoeksplicht
Een koper heeft een plicht onderzoek te doen en niet zonder meer af te gaan op de informatieplicht die rust bij verkoper.

Bestemmingsplan
De bestemmingsplankaart die in deze presentatie is bijgevoegd, is te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen. Daar is alle informatie over de bestemming van dit perceel te vinden.

Bodem
Het is verkoper niet bekend of de bodem verontreinigd is.
Saegaert Makelaars raadt u aan om ook zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid van ondergrondse opslagtanks en verontreinigde bodem; u kunt hiervoor terecht bij de gemeente of www.ofgv.nl of www.bodemloket.nl 

Bouwkundige keuring
Saegaert Makelaars raadt u aan het huis bouwkundig te laten keuren. Dit is onderdeel van uw onderzoeksplicht.

De volgende artikelen worden van toepassing verklaard voor dit object:

Notariskosten
Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht voor de aflossing en doorhaling van de hypothe(e)k(en) van verkoper die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan € 10,- per aflossing met telefonische overboeking respectievelijk meer dan € 150,- per algehele of gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen inclusief BTW, kadastraal recht en inbegrepen de kosten voor het opvragen van de aflossingsnota), dan zal koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper.

Hemelwaterafvoer
Koper is ermee bekend dat er een schrijven is van de gemeente Laren waarin vermeld staat dat in de komende jaren (2017-2019) het hemelwater op eigen terrein dient te worden opgevangen en verplicht afgekoppeld te worden van de riolering voor kosten van de (toekomstige) perceeleigenaar. U kunt bij ons nadere informatie hieromtrent opvragen en deze vinden op de website van de gemeente Laren.


Onderstaande bijlagen behoren bij de koopovereenkomst. Op verzoek sturen wij deze toe.
Lijst van zaken
Vragenlijst
Eigendomsbewijs
Kadastraal uittreksel
Kadastrale kaart
NEN meetrapport en tekeningen
(voorlopig) energielabel
Kiwa certificaat
Hemelwaterafvoer [pdf]
Deze verkoopbrochure


 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.098.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 574 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 925 m³ Aantal kamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente LAREN Sectie G Perceelnummer 4006 Oppervlakte 574 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Onder de Bogen 16, 1251 ME Laren
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.